Haus in 7071 Rust

Immobilie: Haus in 7071 Rust
Wohnfläche: 88 m² - Grundstücksfläche: 1.518 m² - Kaufpreis: € 289.000,-

In der Stadt, doch am Land und nicht weit zum See

Kurzbeschreibung: Das Haus wurde 1983 als Bungalow mit 4 Zimmern ohne Keller errichtet, das ebenfalls bewohnbare Nebengebäude mit 2 Zimmern und anschließendem Pool wenige Jahre später. Das Grundstück ist L-förmig, auf Grund der ... Energieausweis: HWB: 111 - fGEE: 1.59 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: C
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Das Haus wurde 1983 als Bungalow mit 4 Zimmern ohne Keller errichtet, das ebenfalls bewohnbare Nebengebäude mit 2 Zimmern und anschließendem Pool wenige Jahre später. Das Grundstück ist L-förmig, auf Grund der Größe könnte jedes der Häuser noch erweitert werden. Die Liegenschaft wäre beispielsweise auch für zwei Generationen geeignet. Oder wie bislang genutzt, das Haupthaus von den Eigentümern, das Nebengebäude durch Gäste.



Bungalow 87m² : Vorraum, 3 Zimmer (rund 13 m², 12m², 10m²)  Bad und Wc; ein großer offener bis in den Dachgiebel geöffneter rund 40m² großer Küchen-Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse ist großteils überdacht und rund 20m² groß.



Nebengebäude 60m² : 2 Zimmer, Bad und direkt anschließender Pool mit Überdachung. Die Pool-Überdachung kann gesamt geöffnet werden.



Die Garage schließt direkt ans Nebengebäude an, ein Carport ist ebenfalls vorhanden.



Technische Details: beide Gebäude sind aus Ytong errichtet und mit Bramac-Dachdeckung gedeckt. 2008 wurden im Bungalow Fenster und Türen aus Kunststoff mit elektrischen Rollos eingebaut. Beide Gebäude werden elektrisch beheizt.



Das Grundstück ist komplett eben; angelegt mit Gehwegen, Liegeflächen, lockerer Begrünung und rundum eingezäunt.



Rust am Neusiedlersee: http://www.rust.at/



Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, 0676 651 26 99, Frau Nell.



Wie meist, übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus.

Ausstattung:

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs.

Lage:

Ruhelage, Seenähe,
Altamira Immobilien e.U.
Anbieter: Altamira Immobilien e.U.
2351 Wiener Neudorf
Hauptstraße 31
Frau Nicole Nell
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