Haus in 7042 Antau

Immobilie: Haus in 7042 Antau
Wohnfläche: 183,18 m² - Grundstücksfläche: 741 m² - Kaufpreis: € 435.000,-

7023 Antau, Neuwertiges Passivhaus in ruhiger Siedlungslage

Kurzbeschreibung: Eklusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die ... Energieausweis: HWB: 17 - HWB Klasse: A
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Eklusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Brwosers ein. Link:  https://my.matterport.com/show/?m=L9J1RPgnHz4



 



Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Antau,



das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. 



Die sehr gute Lage am Ortsrand von Antau, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 



Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".



Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.



Der Ort Antau liegt zwischen Eisenstadt und Mattersburg, eingebettet in eine



wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential,



hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und eine hervorragende



Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.



 



Das Haus  wurde 2001 in holzriegelbauweise durch die Firma Vario-Bau errichtet.



Es befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.



Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand.



Der südseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.



Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. 



Über zwei Stufen gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,



in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Das gesamte Erdgeschoss, mit



Ausnahme der Nebenräume, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen



Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten



Zugang zum Wintergarten und auf die mit ca. 26 m² großzügig bemessene Terrasse,



von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.



Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man



sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.



Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine



gehobene Wohnatmosphäre.



Das Obergeschoss ist über eine elegante Vollholztreppe erreichbar und verfügt über drei große



Zimmer, einem großen Vorzimmer, Badezimmer und WC.



Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch sowie einer



barrierefreien Dusche ausgestattet.



Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 



Heizung und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe bereit gestellt



(Fußbodenheizung im ganzen Haus). 



Der Vollkeller ist als Dichtbetonkeller ausgeführt und bietet Ihnen die notwendigen



Räumlichkeiten, für Waschküche, Freizeitraum und Weinkeller.



Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 



 



Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.04.2001 beträgt 17 kWh/m²a. 

Ausstattung:

Parkplatz, 3 Stellplätze, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 4,5 Zimmer, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, 2 Balkone, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Nähe Eisenstadt und Mattersburg
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Donauimmobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Anbieter: Donauimmobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3500 Krems an der Donau
Schwedengasse 1a
Herr Friedrich Wanzenböck
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