Einfamilienhaus in 8292 Neudauberg

Immobilie: Einfamilienhaus in 8292 Neudauberg
Wohnfläche: 184 m² - Grundstücksfläche: 4.239 m² - Kaufpreis: € 248.000,-

Traumlage mit herrlicher Aussicht - Golfplatz- und Thermennähe - Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Kurzbeschreibung: Dieses großzügige Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, oder aber auch für zwei Familien oder für Zimmervermietung in der schönen Thermenregion rund um Stegersbach. Sehr schöne grüne und absolut ruhige Aussichtslage, in den ... Energieausweis: HWB: 187 - fGEE: 2.35 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: D
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Dieses großzügige Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, oder aber auch für zwei Familien oder für Zimmervermietung in der schönen Thermenregion rund um Stegersbach.

Sehr schöne grüne und absolut ruhige Aussichtslage, in den hügeligen Weinbergen rund um Stegersbach.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Mit der Entkernung wurde bereits begonnen, wie Sie auf den Fotos sehen können.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Öl-Zentralheizung, welche auch mit festen Brennstoffen genutzt werden kann.
Eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Waschmaschinenraum, Bad und WC getrennt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, eine Zweizimmerwohnung, mit separatem Eingang über die Seitentreppe, mit kleiner Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra.
Ein Zimmer ist mit Balkonzugang, ein Abstellraum und ein sehr geräumiger Flur.

Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, zwei davon sind mit Balkonzugang, eines ist ein ehemaliges Kinderzimmer, drei sind nicht fertig gestellt. Küche, Bad und WC sind möglich, Leitungen sind alle vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen als Erdkeller.

Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland, gilt als eine der modernsten Wellnessdestinationen Europas. In Stegersbach erwarten die Gäste vier sehr individuelle Top-Thermen-Hotels der Vier- und Fünf- Sterne-Kategorie, allesamt mit Thermal- & Spabereichen. Dazu kommt die öffentliche Allegria Familientherme Stegersbach, viele bezaubernde kleine Gastgeberbetriebe und Österreichs größte Golfanlage. Wohnen in Stegersbach bedeutet durchatmen, genießen und Kraft tanken.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 3 Stellplätze, nicht unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 2 Balkone, Gartennutzung.

Lage:


Fernblick.
Provision: 3 %.
Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
1010 Wien
Landesgerichtsstraße 6
Frau Monika Ungerböck
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