Bürohaus in 9020 Klagenfurt

Immobilie: Bürohaus in 9020 Klagenfurt
Nutzfläche: 198 m² - Kaufpreis: € 298.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Klagenfurt

Kurzbeschreibung: Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt Nähe Alter Platz Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Klagenfurter Innenstadt (nähe Alter Platz) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die weiterlesen

Bürohaus Ausstattung:

Zentralheizung, 2,0 Zimmer.
Energieausweis: HWB: 601 - fGEE: 3,4 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: F
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Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt

Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt Nähe Alter Platz

Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Klagenfurter Innenstadt (nähe Alter Platz) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront, die es ermöglicht das Angebot bestmöglich und optimal einsehbar zu präsentieren.
Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und wären grundsätzlich keine Adaptierungsmaßnahmen notwendig.

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.990,00 (netto)
BK: EUR 790,00 (netto) inkl. Hzg.,zzgl. Strom

gesamt: EUR 2.780,00

Kaufpreis: EUR 298.000,-

Vermittlungsprovision bei Miete:
2 - 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

Zentralheizung, 2,0 Zimmer.
Ausstattung:
- Fliesenböden
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- 4 Umkleidekabinen
- gegebenenfalls Möbelübernahme möglich

Lage:

Innenstadtlage, Nähe Alter Platz
Stadtzentrum.
Flächen:
rd. 128 m² Geschäftsfläche im EG
rd. 70 m² Lager, Büro, Personalraum und WC im UG
2 Parkmöglichkeiten vor den Geschäftsräumlichkeiten

Aufteilung:
EG: Geschäftsfläche
UG: Lager, Büro, Personalraum und WC

Preisdetails

Kaufpreis: 298.000,0, Kaufpreis brutto: 0,0, Betriebskosten Netto: 790,0. Vermittlungsprovision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. . Provision: Provisionspflichtig, Vermittlungsprovision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. .

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 2

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 2

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 3

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 3

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 4

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 4

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 5

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 5

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 6

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 6

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 7

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 7

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 8

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 8

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 9

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 9

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 10

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 11

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 11

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 12

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 13

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 14

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 15

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 16

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 17

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Bürohaus in Klagenfurt

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