Bürohaus in 9020 Klagenfurt

Immobilie: Bürohaus in 9020 Klagenfurt
Nutzfläche: 156 m² - Kaufpreis: € 185.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Klagenfurt

Kurzbeschreibung: Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum vom Klagenfurt. Die Räumlichkeiten sind im 3. OG des Hauses situiert und sind bequem über einen Lift zu erreichen. Die komplett weiterlesen

Bürohaus Ausstattung:

Lift, unterkellert, Klimaanlage, Fernwärme, 1,0 Badezimmer, Dusche, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoffboden.
Energieausweis: HWB: 121 - fGEE: 1,97 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
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RESERVIERT !! Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt

Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum vom Klagenfurt. Die Räumlichkeiten sind im 3. OG des Hauses situiert und sind bequem über einen Lift zu erreichen. Die komplett eingerichtete Ordination wirkt durch die durchdachte Aufteilung und den hellen Räumen sehr einladend. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand.
Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung kann bei Bedarf (ohne Aufpreis) übernommen werden.

Gesamtnutzfläche: rd. 156 m² + rd. 22 m² Kellerfl.

BK´s: EUR 695,- (inkl. Ust., inkl. Heizung, inkl. Rücklage)

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Mietvariante: auf Anfrage !!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Klimaanlage, Fernwärme, 1,0 Badezimmer, Dusche, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoffboden.
- Klimatisiert
- Beleuchtungskörper
- SAT-FN - Anschluss
- PVC,- Teppich- und Fliesenböden
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Jalousien
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren // WW über E-Boiler

Lage:

Innenstadt, Nähe Neuer Platz
Süd-West-Ausrichtung

3. Stockwerk.
Aufteilung:
Empfang mit Warteraum, 5 Behandlungsbereiche, Aufenthaltsraum mit Küche, Bad (mit Dusche und WC), Patienten- WC (separat)

Preisdetails

Kaufpreis: 185.000,0, Kaufpreis brutto: 0,0, Betriebskosten Netto: 695,0. 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 &% Mwst.. Provision: Provisionspflichtig, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 &% Mwst.

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 2

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 2

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 3

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 3

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 4

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 4

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 5

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 5

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 6

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 6

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 7

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 8

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 9

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 9

Bürohaus in Klagenfurt - Bild 10

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 11

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 12

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 13

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 14

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 15

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 16

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 17

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Bürohaus in Klagenfurt - Bild 18

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Bürohaus in Klagenfurt

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