Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Immobilie: Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Wohnfläche: 120 m² - Kaufpreis: € 370.000,-

Wohnung kaufen Klagenfurt

Kurzbeschreibung: Stylische, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Waidmannsdorf! Diese modern gestylte und mit individualisierter Ausstattung versehene Wohnung vermittelt einen sehr hochwertigen Wohnstil. Ein Stiegenhaus weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 3,0 Zimmer, 1,0 Badezimmer, 1,0 Balkone, Fliesen.
Energieausweis: HWB: 28 - HWB Klasse: B
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Stylische, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Waidmannsdorf

Stylische, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Waidmannsdorf!

Diese modern gestylte und mit individualisierter Ausstattung versehene Wohnung vermittelt einen sehr hochwertigen Wohnstil. Ein Stiegenhaus aus Marmor und ein moderner, mit Zierholz verkleideter Lift tragen zum Gesamterscheinungsbild bei. Im zweiten Obergeschoss angelangt, ist die Wohnung nach Ost-Süd-West situiert.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist eine eigens angefertigte Garderobe für tägliche Bekleidung und Schuhwerk verbaut. Besonders auffallend und dominant zeigen sich die Fliesen im 'Homestile Metallica'- Look, die sich durch die ganze Wohnung ziehen. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist in Kombination mit den Fliesen und der Fernwärme eine energiesparende Heizlösung. Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, von welchem man auf die westlich ausgerichtet Loggia gelangt, die feierabendliche Sonnenstunden garantiert.
Im Wohn-Essbereich wurde eine zentrale Touch-Steuerung für die Beschattung und das Licht verbaut. Ebenso wurde hier eine Beschallung installiert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls einen komfortablen Zugang zur Loggia/ Balkon erlauben. In einem der Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank inkl. TV eingebaut. Die gekonnt gesetzten Farbkombinationen der maßgefertigten Tischlereinbauten wiederspiegeln den Charakter dieser Wohnung und harmonieren hervorragend mit dem Boden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Die Möbel wurden auch hier nach Maß angefertigt. Eine pflegeleichte Acrylstein-Platte, auch bekannt unter den Markennamen 'Corian' der Firma DuPont, inkl. einem Waschbecken garantieren eine immer gleichbleibende Optik.

Die Innentüren mit den Drückern fügen sind ebenso gekonnt in die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wie die Schalter/Taster der Marke 'Legrand'.

Hervorzuheben sind die bevorzugte Wohnlage, der neuwertige Zustand und die gehobene Ausstattung dieser designten Wohnung.

Die Küche der Marke 'Poggenpohl' kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden.

Flächen:
rd. 120 m² Wohnnutzfläche mit Loggia + Balkon
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz + 1 KFZ - Stellplatz im Freien

BK: EUR rd. EUR 320,- inkl. Rücklage, inkl. Hzg. inkl. TG - Stellplatz

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 3,0 Zimmer, 1,0 Badezimmer, 1,0 Balkone, Fliesen.
Ausstattung:
- großformatige Fliesenböden (in der gesamten Wohnung)
- WPC Dielen auf der Terrasse
- ZH-Fernwärme mit Fußbodenheizung // WW über ZH
- Bad mit Wanne, Dusche, WT (mit "Corian"-Platte),
WM-Anschluss
- Isolierglasfenster-Kunststoff (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr.
Raffstores
- Touchpanel im WZ (zur Steuerung von Raffstores &
Beleuchtung)
- Hans-Grohe-Armaturen // Legrand "Axolute" - Schalter/Taster
- stylische, dimmbare Beleuchtung

Lage:

UKH
2. Stockwerk.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia/ Balkon

Preisdetails

Kaufpreis: 370.000,0, Kaufpreis brutto: 0,0, Betriebskosten Netto: 320,0. lt. Maklerhonorarordnung. Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung.

Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 2

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 3

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 4

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 5

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 6

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 7

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 8

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 9

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 10

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 11

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 12

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 13

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 15

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Eigentumswohnung in Klagenfurt - Bild 16

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