Einfamilienhaus in 9400 Wolfsberg

Immobilie: Einfamilienhaus in 9400 Wolfsberg
Wohnfläche: 125 m² - Grundstücksfläche: 875 m² - Kaufpreis: € 267.000,-

Haus kaufen Wolfsberg

Kurzbeschreibung: Dieses, ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Platz für Familie, Haustiere sowie für zwei Autos und ein Motorrad. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen und sich in der Region Lavanttal niederlassen möchten, könnte dieses weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.
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Wohnen im Herzen des Lavanttales

Dieses, ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Platz für Familie, Haustiere sowie für zwei Autos und ein Motorrad. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen und sich in der Region Lavanttal niederlassen möchten, könnte dieses hübsche, unterkellerte und praktisch aufgeteilte Haus für Sie von Interesse sein.

Hier eine Kurzbeschreibung des Hauses:
- Kellergeschoss: Heizung und Öltankraum, 2 Werk- bzw. Kellerräume, 1 kleine Waschküche
- Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit komfortabler Dusche, sep. WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Abstellraum, große Terrasse
Wohnfläche:  ca. 125 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 186m²

Die 25´000 Einwohner zählende Bezirkshauptstadt Wolfsberg (ca. 460 m ü.M.) befindet sich im Zentrum des Lavanttales und hat ihren Ursprung bereits im frühen 11. Jahrhundert. Das Schloss mit dem gleichnamigen Namen ist das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt in einer sehr schönen Randalpenregion mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Rad- oder Skifahren (Klippitz Törl oder Koralpe). Auch die vielen Kärntner Seen können in kurzer Zeit erreicht werden.

Slowenien und Italien und somit auch die Adria befinden sich auch nur einen Katzensprung von dieser südlichen Region Österreichs entfernt.
Preis: 267´000 €
BK:  ca. 73 € / Monat
HK:  ca. 65 € / Monat
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Gerne nehme ich mir Zeit für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung.
Ich ersuche jedoch um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Geburtsdatum, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberaterin - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Wohnküche mit E-Herd und Holzofen, Garten mit mehreren Obstbäumen

Lage:

Stadtrand, ruhig, sonnig, Naturnah
2 Etage. Bus: 100 Meter.

Preisdetails

Kaufpreis: 267.000,-, Betriebskosten Netto: 73,-, Heizkosten Netto: 65,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

EG: Wohnzimmer

EG:  Wohnzimmer

EG: sep. WC

EG: sep. WC

bequemer Aufgang mit Podest

bequemer Aufgang mit Podest

Einfamilienhaus in Wolfsberg - Bild 5

Einfamilienhaus in Wolfsberg - Bild 5

Hausquerschnitt

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Grundriss KG

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Grundriss DG

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Grundriss EG

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Querschnitt Garage AR

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Grundriss Garage AR

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Schattige Gartenbank

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EG: Vorraum

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Einfamilienhaus in Wolfsberg - Bild 14

Einfamilienhaus in Wolfsberg - Bild 14

Eigene_Werbetafel_für_Exposes

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Einfamilienhaus in Wolfsberg

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