Bauernhaus in 9100 Völkermarkt
Wohnfläche: 135 m² / Grundstücksfläche: 179000 m²
| Landwirtschaft in ungestörter Alleinlage! 17,9 ha Nutzflächen, davon ca. 15 ha Wald bis an die seitlichen Grenzgräben und ca. 2,5 ha landwirtschaftlich nutzbare Flächen. Die Liegenschaft dient derzeit als Wohnsitz. Im 3 ha großen Gatter wird Wild gehalten, im Tal gibt es eine Eigenbedarf-Fischzucht. |
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| Lage/Adresse: Die Liegenschaft zieht sich vom Tal (640 m) in einer mittleren Breite von 300 m und einer Länge von ca. 600 m bis auf eine Seehöhe von 900 m. Die Hofstelle liegt auf ca. 750 m Seehöhe. Das ruhig gelegene Anwesen liegt völlig allein ca. 25 km südlich von Völkermarkt (Bezirkshauptstadt). Eine Landkarte mit Zufahrtsbeschreibung wird auf Anfrage per E-Mail zugeschickt. Gebäude: Wohnhaus: Neuerrichtung 1978. 135 m² Wohnfläche plus Nebenräume im Keller samt Einzelgarage. Dazu noch ein Carport. Die Wohnetage beinhaltet eine Küche (17 m²), einen kleinen Wohnraum, 4 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis. Die untere Etage bietet eine ca. 30 m² Garconniere, Werkstatt, Lager, Garage und Heizraum. Das Stiegenhaus reicht bis auf den ausbaufähigen Dachboden. Wirtschaftsgebäude: Der Stall wird derzeit nicht genutzt, von dort findet aber die Wildfütterung statt. Lagerplatz der Wirtschaftsgeräte und Garage für den MF Traktor. Auf der Tenne lagern Siloballen. 2004 Einbau eines Schlachtraumes mit Kühlabteil. Ausstattung/Inventar: Zufahrt ab Bundesstraße, großteils Privatweg auf Eigengrund. Telefon, Strom, Wasserbezugsrecht, Entsorgung mit automatisierter biologischer Kleinkläranlage. Zentralheizungsanlage für Holz aus eigenem Bestand. Maschinen und Geräte sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Vorhandene Geräte zur gesonderten Verhandlung: MF Traktor mit vollautomatischem Pflug und Kipperkiste, Holzspalter, Kreissäge, etc. |
| Kaufpreis: € 300000,- |
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