Villa-Luxusobjekt in 9061 Klagenfurt-Nord
Wohnfläche: 150 m² / Grundstücksfläche: 1960 m²
| Villa mit großem Park in romantischer Lage im Norden von Klagenfurt. 150 m² Wohnfläche und 40 m² Südveranda (ganze Wohnebene unterkellert). Grundstück: 1960 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet. |
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| Wohnfläche: 150 m² Wohngeschoß (5 Zimmer) und 40 m² Südveranda (ganze Wohnebene unterkellert). Grundstück: 1960 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es bestehen großzügige Erweiterungsmöglichkeiten: Der Dachboden und Südteil des Kellers zum Garten hin sind ausbaufähig. Aufgrund der großen Baulandreserve ist ein Neubau in fast beliebiger Größe möglich. Pläne der Immobilie und des Grundstückes können Sie per E-Mail anfordern: office@wmi.at. Aufgrund des Baujahres (1973) haben Sie mit diversen Zeitanpassungs-Investitionen zu rechnen. Das südlich und westlich des Wohnhauses arrondierte Bauland ist derzeit noch eine naturbelassene Parklandschaft. Ausstattung: Terra-Cottaboden im Küchen- und Wohnbereich sowie in der Diele. Teppichbelag in drei Schlafräumen und im Flur. Sanitärräume verfliest. Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Fußbodenheizung im Wohngeschoß mit Kelag-Vorzugstarif (dzt. mtl. € 177,- inkl. Warmwasseraufbereitung u. Haushaltsstrom) sowie offener Kamin im Wohnraum. Die Küche und andere Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert, bewegliche Möbel nicht. Baujahr: Massivbau 1973, Neudeckung des Daches mit Zedernholz-Schindeln im Jahr 2002. Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom und Festnetztelefon vorhanden und alle Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage vorhanden. KFZ: Doppelgarage vorhanden, sowie genügend Platz um weitere Garagen oder Carports zu errichten. Es werden 2 Kaufvarianten angeboten:Variante 1: Villa mit 150m² Wohnfläche und 1960m² Grund um € 315.000,-Variante 2: Villa mit 150m² Wohnfläche und 3780m² Grund um € 470.000,- |
| Kaufpreis: € 315000,- |
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