Einfamilienhaus in 9170 Ferlach

Immobilie: Einfamilienhaus in 9170 Ferlach
Wohnfläche: 135,80 m² - Grundstücksfläche: 450 m² - Kaufpreis: € 199.000,-

Schmucke Doppelhaus-Hälfte Nähe Stadtzentrum

Kurzbeschreibung: Diese attraktive Liegenschaft befindet sich 500m westlich des Hauptplatzes der Büchsenmacher-Stadt Ferlach. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Familien-Wohnhäuser. Die Zufahrt zur Liegenschaft und der Zugang zum Wohnhaus sind von Westen ... Energieausweis: HWB: 92 - fGEE: 1,16 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Diese attraktive Liegenschaft befindet sich 500m westlich des Hauptplatzes der Büchsenmacher-Stadt Ferlach. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Familien-Wohnhäuser. Die Zufahrt zur Liegenschaft und der Zugang zum Wohnhaus sind von Westen her gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Schulen usw., sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein Wohnraum, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine bestens ausgestattete Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie diverse Nebenräume, im Obergeschoß sind 3 Zimmer, ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC, eine Diele mit Garderobenbereich, ein Abstellraum und ein Büro, in welchem alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind, angeordnet. Die westlich dem Wohnhaus vorgelagerte, überdachte Terrasse lädt zur Entspannung und Erholung ein, der ebene Gartengrund ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz für Aktivitäten von Gartenliebhabern.
An der Nordseite des Wohnhauses ist ein Carport mit einem großen Abstellbereich angebaut, davor befinden sich im Einfahrtsbereich weitere Autostellplätze im Freien.
Im ursprünglich 1979 gebauten Wohnhaus wurde 2010 das Obergeschoß ausgebaut, 2011 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Renovierung des gesamten Wohnhauses, es befindet sich somit in einem sehr guten, bestens gepflegten Zustand.

Ausstattung:

vollmöbliert, Carport, 1 Stellplatz, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Laminat.

Lage:

500m westlich des Hauptplatzes
2 Etage.
Betriebskosten Netto: 80,-, Heizkosten Netto: 65,-, Kosten Netto: 145,-, monatliche Kosten: 145,-. Provision: lt. Maklerverordnung.
DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Anbieter: DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
9020 Klagenfurt
Paulitschgasse 8
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