Wohnung in 9020 Klagenfurt
Wohnung kaufen Klagenfurt
Kurzbeschreibung: Klagenfurt - Herbertstraße: ** fantastische Aussichten ** 3-Zi-Wo im 7Wohnung Ausstattung:
Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Loggia, Fliesen, Parkett.Klagenfurt - Herbertstraße: fantastische Aussichten - 3-Zi-Wo im 7.OG mit Garage
Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Eignung:
• Eigennutzung
Baujahr:
• rd. 1970
Größe:
• rd. 92 m² Wohnfläche zzgl.
• rd. 16 m² Loggienfläche
Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• WC
• Küche
• Wohnraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Büro / Kinderzimmer
• großzügiger Schlafraum mit verglaster Westloggia
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Böden:
• Parkett
• Fliesen
• PVC
Sonstiges:
• Kellerabteil
• Lift
• Fahrradraum
• kein Vollwärmeschutz am Haus
• anstehende Sanierungen !
Kfz:
• 1 TG Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Betriebskosten:
- € 664,05 gesamt, gliedern sich wie folgt (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung):
• € 329,59 BK Wohnung (inkl. 10% + 20% USt.)
• € 125,17 Heizkostenakontierung (inkl. 20 % USt.)
• € 173,28 Rücklage Wohnung
• € _22,62 BK TG-Platz (inkl. 20 % USt.)
• € _13,39 Rücklage TG-Platz
Energiewerte:
• in Arbeit
Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 288.000,-
Ausstattung:
Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Loggia, Fliesen, Parkett.Lage:
Herbertstraße 1 / Stiege 29020 Klagenfurt am Wörthersee
Infrastruktur:
• mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung
• Pizzeria im EG des Hauses
• rd. 300 m zum Stadttheater
• rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.)
• rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring)
• rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.)
• rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.)
• rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl
Preisdetails
Kaufpreis: 288.000,-. 3,6 % inkl. USt.Wohnung in Klagenfurt - Bild 2
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