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Wohnfläche: 111 m² - Kaufpreis: € 230.000,-
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Kurzbeschreibung: In direkter Nähe zur Universität und damit zum Wörthersee in Klagenfurt gelegen, befindet sich die Gartenwohnung in idealer Lage. Die Wohnanlage wurde 1994 von der Real-Wohnbau errichtet, in qualitativ gewohnt hoher Ausführung. Die Wohnung ist ...
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Top - Gartenwohnung als Anlage Nähe Klagenfurt -Universität - In direkter Nähe zur Universität und damit zum Wörthersee in Klagenfurt gelegen, befindet sich die Gartenwohnung in idealer Lage. Die Wohnanlage wurde 1994 von der Real-Wohnbau errichtet, in qualitativ gewohnt hoher Ausführung. Die Wohnung ist nach Westenausgerichtet, hier schließt das Grundstück mit ca. 120 m² an. FürKinder steht der zur Anlage gehörende, angrenzende Kinderspielplatz zur Verfügung. Aufteilung: über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie inden zentralen Vorraum. Von hier aus kommen Sie in den geräumigen,offenen Wohn-/Eß-/Küchenbereich mit ca. 40 m², die beiden Schlaf-/Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das WC und den Abstellraum. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Von der ca. 9 m² großen Loggia gelangen Sie über zwei Stufen in den eigenen Garten. Die Wohnung ist dzt. unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 633,-/Monat. Betriebs-, Heizkosten und Rücklagen werden gesondert vom Mieter bezahlt und betragen dzt. lt. Vorschreibung 2009 274,12. In spätestens drei Jahren möchte der Mieter ausziehen, eine Neuvermietung in der optimalen Lage ist aufgrund der großen Nachfrage problemlos möglich. Die Lage garantiert einen ständigen Wertzuwachs.
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