Einfamilienhaus in 2751 Matzendorf

Traumhaus in Matzendorf: Großzügiger Wohnkomfort mit Balkon, Terrasse, Garage und Pool

Ein schönes neues Zuhause in Matzendorf, Niederösterreich! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 129,82m² und 5 geräumigen Zimmern haben Sie hier viel Platz für Ihre Familie und können sich Ihren individuellen Wohntraum erfüllen.

Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch einen schönen gepflegten Garten mit Pool, Terrasse, Balkon und Garage und hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung die für angenehme Wärme mittels Radiatoren sorgen. Desweiteren wurde Im Wohnessbereich 2020 ein Traumhafter Heizkamin mit Frischluftzufuhr und großem Sichtfenster eingebaut, der an kühlen oder kalten Wintertagen für wohlige Atmosphäre sorgt.

Um die gemütlichkeit im Hause zu steigern,wurde 2021 auch eine sehr schöne und plegeleichte ,,Nolte'' Küche angeschafft, mit der jede Hausfrau eine große Freude haben kann. Der Wohn und Küchenbereich ist mit großen und pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet, die dem Haus eine moderne Wohnatmosphäre verleihen.

Jeweils ein Bad mit WC im Erd.-und Obergeschoss, sowie Elektrische Rolläden, bei Balkon und Terassentüren heben natürlich auch den Wohncomfort der Immobile.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen einen schönen Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Hier können Sie Ihre freien Stunden entspannt genießen und vom Alltag abschalten. 2021 wurde ein Schwimmingpool mit vollautomatischer Chemiversorgung  Niro Einbauteilen, leicht schiebbarer Poolabdeckung samt Scheinwerfer errichtet.

Der Garten wird über eine automatische Bewässerungsanlage versorgt und durch einem Rasenroboter regelmäßig gemäht.

ALLESS PERFEKT GEPLANT- UND HERRLICH AUF DER UNEINSICHTIGEN TERRASSE ZU ENTSPANNEN!!!

Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf die Immobilie vollmöbliert zu übernehmen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit Starkstrom und 1 Autoabstellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.Ein Elektrisches Einfahrtstor erleichtert  Ihnen auch das Ein.-und Ausfahren.

Die gute Lage dieser Immobilie ist sehr angenehm, wo Sie den Fernblick bis Harzberg über die Wunderbare Landschaft ,die Ruhe und gleichzeitig den Grünblick in Ihrem eigenen Garten auf der Terrasse genießen können.

Sie sind bestens an die Verkehrsanbindung angebunden und können bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.

Diese Immobilie in Matzendorf ist die perfekte Wahl für jeden, der auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause umgeben von angenehmer Nachtbarschaft einen neuen Lebensmittelpunkt suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Haus zu besichtigen und sich in diese angenehme Gegend zu verlieben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Carport, 2 Stellplätze, Klimaanlage, offener Kamin, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Matzendorf-Hölles im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich. Es liegt in ruhiger und idyllischer Lage. Die rasche Verbindung nach Wiener Neustadt über die Bundesstraße B17 und auch die Nähe zur Autobahn A2 richtung Wien und Graz machen den Ort daher sehr beliebt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kíndergarten, die Volksschule und Supermarkt, Kaffeehaus, Ärztin und eine Bushaltestelle, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof befindet sich im Nachbarort Felixdorf. Dadurch ist die Infrastruktur optimal und die Einwohner haben immer eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsanbindungen.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 649.000,-, Kaufpreis brutto: 649.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.