Einfamilienhaus in 3040 Nähe Neulengbach

YOUR PERFECT HOME - 4ZI-Idyll mit Südgarten Nähe Neulengbach - Besichtigung Mi 29.5.24 - Vormerkung!

In der Nähe von Neulengbach erwartet Sie dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus welches im Jahr 2003 errichtet wurde. Im Erdgeschoss bietet es eine Wohnfläche von 113qm, aufgeteilt auf Vorraum mit WC, einer Diele zu 3Schlafräumen mit Wannen/Duschbad und WC, einer topausgestatteten Küche mit Speis sowie dem großen Wohnessbereich mit Ausgang auf die Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert, alle Räume sind gefliest. Der Keller ist hell und funktionell ausgestattet. Hier befindet sich ein großer Fitnessraum mit einer vorinstallierten Dusche für eine Saunaerweiterung, neben WC, Wirtschaftsaum, Garage und Heizraum. Eine Pelletsheizung mit 6t Lagerspeicher und ein Einzelofen im Wohnzimmer liefern die nötige Wärme im Winter. Die Verrohrung für eine zusätzliche Photovoltaikanlage führt bereits ins Dachgeschoss.

Diese Immobilie besticht durch Ihr gepflegtes Erscheinungsbild mit liebevoller Gartenanlage und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung:

2 Stellplätze, unterkellert, WG geeignet, Ofen, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Swimmingpool, 1 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.
EG in Ziegelmassivbauweise. mit Vollwärmeschutz 113qm
gefliest, die Schlafräume mit Holzparkett ausgelegt
Küche möbliert mit E-Geräten und Speis
Einzelofen im Wohnzimmer
Zentralheizung über Fußboden

KG: Wohnkeller gefliest - 113,26qm
Wirtschaftsraum, WC, Dusche, Fitnessraum
Brunnen für die Gartenbewässerung

DG 113,56qm - Geschossdeckendämmung - Raum für Blumen

Garage, Poolanlage, Gartenhütte

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Lage:

In ruhiger Siedlungslage Nähe Neulengbach
Sonnenverwöhnt, mit dem Garten nach Süden ausgerichtet
In 5min auf die A1 in Richtung Wien und nach Linz
Region: Böheimkirchen. 2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 480.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.828,67. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.