Einfamilienhaus in 2412 Wolfsthal

Immobilie: Einfamilienhaus in 2412 Wolfsthal
Wohnfläche: 195 m² - Grundstücksfläche: 520 m² - Kaufpreis: € 550.000,-

Haus kaufen Wolfsthal

Kurzbeschreibung: EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage auf einer leichten Anhöhe in Wolfsthal. Die Grundfläche beträgt 517 m², die Wohnfläche ca. 195 m². Zusätzlich ein bewohnbarer Keller von ca. 100 weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

unterkellert, Fußbodenheizung, 6 Zimmer, 4 Badezimmer, 5 seperate WCs, 2 Balkone/Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang.
Energieausweis: HWB: 50.90 - fGEE: 1.16 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE, BIT Immobilien

EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE

Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage auf einer leichten Anhöhe in Wolfsthal. Die Grundfläche beträgt 517 m², die Wohnfläche ca. 195 m². Zusätzlich ein bewohnbarer Keller von ca. 100 m².
Technisch ist das im Jahre 2004 errichtete Haus auf neuestem Stand.
Durch die perfekte Isolierung entstehen geringe Heizkosten.
Heizung: Luft-Luft Wärmepumpe, (heizt im Winter, kühlt im Sommer) Fußbodenheizung.

Wohnfläche: - Erdgeschoss: ca. 100 m²
- Obergeschoss: ca. 93 m²
Keller zusätzlich ca. 100 m²
Dachterrasse - ca. 50 m²

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz, ein Schlafraum, ein großer Wohnraum, Bad mit WC , separates WC mit Waschbecken und der Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Geteilt wird der Wohnraum durch Bücherregale. Ein für feste Brennstoffe vorhandener Kamin bietet wohlige Wärme in kalten Wintertagen.
Auch im Obergeschoss wird die Wohnfläche durch Bücherregale geteilt. Außerdem sind drei Schlafräume sowie Bad mit WC vorhanden. Von hier gelangt man auch auf die Dachterrasse von der ein herrlicher Weitblick bis nach Bratislava gegeben ist.
Im Keller, der auch als Wohnraum benutzbar ist, befindet sich eine Saune, ein Bad mit WC, Aufenthaltsräume sowie eine kleine Werkstatt.
Weiters ist ein aktives Lüftungssystem mit antibakteriell beschichteten Kellektoren installiert.
Der ca. 300 m² große Garten hat einige Bäumen und eine Terrasse.
Das moderne, technisch sehr gut ausgestattete Haus, kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Wolfsthal befindet sich zwischen den Metropolen Bratislava und Wien und ist durch die Bahn sehr gut auch öffentlich erreichbar. Außerdem sind ein Kindergarten, die Volksschule und ein Lebensmittelgeschäft vorhanden.

Ausstattung:

unterkellert, Fußbodenheizung, 6 Zimmer, 4 Badezimmer, 5 seperate WCs, 2 Balkone/Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang.

Lage:


3 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 550.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.820,51. Provision: 3 % vom Kaufpreis.

02-Sitzecke

02-Sitzecke

03-Bad EG

03-Bad EG

04-Sauna

04-Sauna

05-Stiegenaufgang

05-Stiegenaufgang

06-Dachterrasse

06-Dachterrasse

07-Grünblick

07-Grünblick

08-SAT-Anlage

08-SAT-Anlage

09-TerrasseGarten

09-TerrasseGarten

10-Blick- Bratislava

10-Blick- Bratislava

11-Büroraum

11-Büroraum

12-Keller 1

12-Keller 1

13-Kamin EG

13-Kamin EG

14-Blick in 1. OG

14-Blick in 1. OG

15-Spielzimmer

15-Spielzimmer

16-Stiegenaufgang

16-Stiegenaufgang

17-Wohnraum

17-Wohnraum

18-Terrasse EG

18-Terrasse EG

19-Küche

19-Küche

20-Kamin UG

20-Kamin UG

21-Bad UG

21-Bad UG

23-Ausgang Dachterr

23-Ausgang Dachterr

Einfamilienhaus in Wolfsthal

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