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Nutzfläche: 400 m² - Grundstücksfläche: 690 m² - Kaufpreis: € 514.000,-
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Kurzbeschreibung: KOMPLETTBESCHREIBUNG: Objekt: 11466; Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 getrennt begehbaren Wohneinheiten zu je 80 m², in ruhiger Wohnsiedlung. Ideal auch für Ordination oder Büro.
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Grundstücksgröße: 690 m²; Verbaute Fläche: 206 m²; Nutzfläche: 400 m²; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt; Baujahr / Zustand: 1999 / sehr gut; Bauart / Ausstattung: Massiv, 38 cm Ziegel ; Dachdeckung: Bramac; Wärmefassade: 6 cm; Fenster: Isolierglasfenster; Böden: Laminat, Fliesen; Erdgeschoß: Wohnung 1-80 m²: Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Vorraum, Balkon - insgesamt 80 m² Wohnung 2-80 m²: Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche inkl. Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon; 1. Stock: Wohnung 3 und Wohnung 4 je 80 m²: Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche inkl. Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon; Dachgeschoß: Wohnung 5: 80m² - Garconniere mit optisch getrenntem Schlafbereich, Kochnische, Bad, WC, Restdachboden ca. 80 m² ausbaubar, tw. Material vorhanden und alle Anschlüsse vorbereitet; Keller: voll unterkellert - ca. 160 m² mit Fitnessraum, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Lagerraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Vorraum; Heizung: gemeinsame Zentralheizung mit Gas; Möbliert: teilmöbliert - exklusive Küchen und Badezimmer in jeder Wohnung; Gartenbild: gepflegter Ziergarten uneinsehbar mit schöner Thujenhecke; Objektlage: In ruhigem Ortsteil gelegen, ebene Siedlungslage, 3 km von Wiener Stadtgrenze, Busverbindung nach Wien - Kagran; Kindergarten, alle Schultypen, Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 3 km; Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Telefon sind angeschlossen, voll funktionsfähig und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Wasser im Haus, Gebühr nicht bezahlt, Brunnen, SAT-Anlage.; Übernahme: sofort; Diverses: Der Strom wird für jede Wohnung extra abgerechnet, sämtliche Wohnungen sind mehrfach mit Sat und PC-Netz versorgt; Preis €: 514.000,-- + 76.000,-- WBF; Wohnbauförderung €: 76.000,--; Preiskommentar: BK pro Monat ca. € 700,-- inkl. Heizung; Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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