Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Immobilie: Geschäftslokal in 3100 St. Pölten
Nutzfläche: 94 m² - Miete: € 978,-

GESCHÄFTSLOKAL für Handels- oder Bürozwecke geeignet - Parkplätze verfügbar

Kurzbeschreibung: Ebenerdiges GESCHÄFTS-/BÜROLOKAL in ECKLAGE an einer hoch frequentierten Durchzugsstraße. Im Vorgarten besteht Raum für zusätzliche Werbeeinrichtungen für noch mehr Aufmerksamkeit, Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 94 m², bestehend aus: ... Energieausweis: HWB: 128.90 - HWB Klasse: D
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Ebenerdiges GESCHÄFTS-/BÜROLOKAL in ECKLAGE an einer hoch frequentierten Durchzugsstraße. Im Vorgarten besteht Raum für zusätzliche Werbeeinrichtungen für noch mehr Aufmerksamkeit,

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 94 m², bestehend aus:

Verkaufs- bzw. Beratungsraum, 2 Nebenräume (Büro, Behandlungszimmer, oder dgl.) und WC. Der derzeitige Niveauunterschied von 2 Stufenhöhen kann durch Errichtung einer Rampe für einen barrierefreien Zugang überbrückt werden.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, z.B. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Ärzte und Therapieeinrichtungen. Die Josefstraße überzeugt einerseits durch die hohe Grundfrequenz und andererseits handelt es sich um ein dicht verbautes Gebiet mit hohem Bevölkerungsanteil. Auch die Erreichbarkeit mit individuellen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5417
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage:


Region: Josefstraße/Ecke Munggenaststraße.
Mietpreis pro m²: 6,81. Provision: 3 BMM.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr Markus BRANDSTETTER
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