Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Immobilie: Geschäftslokal in 3100 St. Pölten
Nutzfläche: 94 m² - Miete: € 978,-

GESCHÄFTSLOKAL in frequentierter Lage in belebtem Stadtteil

Kurzbeschreibung: Ebenerdiges GESCHÄFTS-/BÜROLOKAL in ECKLAGE an einer hoch frequentierten Durchzugsstraße. Im Vorgarten besteht Raum für zusätzliche Werbeeinrichtungen für noch mehr Aufmerksamkeit, Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 94 m², bestehend aus: ... Energieausweis: HWB: 128.90 - HWB Klasse: D
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Ebenerdiges GESCHÄFTS-/BÜROLOKAL in ECKLAGE an einer hoch frequentierten Durchzugsstraße. Im Vorgarten besteht Raum für zusätzliche Werbeeinrichtungen für noch mehr Aufmerksamkeit,

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 94 m², bestehend aus:

Verkaufs- bzw. Beratungsraum, 2 Nebenräume (Büro, Behandlungszimmer, oder dgl.) und WC. Der derzeitige Niveauunterschied von 2 Stufenhöhen kann durch Errichtung einer Rampe für einen barrierefreien Zugang überbrückt werden.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, z.B. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Ärzte und Therapieeinrichtungen. Die Josefstraße überzeugt einerseits durch die hohe Grundfrequenz und andererseits handelt es sich um ein dicht verbautes Gebiet mit hohem Bevölkerungsanteil. Auch die Erreichbarkeit mit individuellen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5417
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage:

Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig
Region: Josefstraße/Ecke Munggenaststraße.
Mietpreis pro m²: 6,81. Provision: 3 BMM.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr Markus BRANDSTETTER
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