Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Immobilie: Geschäftslokal in 3100 St. Pölten
Nutzfläche: 125 m² - Miete: € 2.250,-

125 m² EKZ-Fläche zu TOPKONDITIONEN

Kurzbeschreibung: Einzugsgebiet: St. Pölten hat ca. 52.000 Einwohner und ist nicht nur Landeshauptstadt des größten österreichischen Bundeslandes (Niederösterreich), sondern auch Verwaltungszentrum, Schulstadt - insgesamt ein dynamisches Wirtschaftszentrum mit ... Energieausweis: HWB: 42.30 - HWB Klasse: B
Geschäftslokal in 3100 St. Pölten - Bild 1
Geschäftslokal in 3100 St. Pölten - Bild 2
Einzugsgebiet:
St. Pölten hat ca. 52.000 Einwohner und ist nicht nur Landeshauptstadt des größten österreichischen Bundeslandes (Niederösterreich), sondern auch Verwaltungszentrum, Schulstadt - insgesamt ein dynamisches Wirtschaftszentrum mit überdurchschnittlich guter Wirtschaftsentwicklung und Kaufkraft. Das Einzugsgebiet reicht im Norden in den Bezirk Krems, im Süden in den Bezirk Lilienfeld, im Westen in den Bezirk Melk und im Osten in den Bezirk St. Pölten-Land bis Wien-Umgebung.

Lage:
Das Einkaufszentrum befindet sich im Stadtzentrum und ist aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Aufgrund der sehr guten Lage erfüllt das Zentrum sowohl Bedürfnisse der Nahversorgung für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Bedarf.
Im unmittelbaren Nahbereich befinden sich
o hochrangige öffentliche Verkehrseinrichtungen (Hauptbahnhof, regionaler Busbahnhof, etc.)
o Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen (Bundesamtsgebäude mit Finanzamt, Arbeitsamt, Bundessozialamt, Landesklinikum St. Pölten, Ärztezentrum Maximilianstraße, Zentrale der Arbeiterkammer NÖ derzeit in Bau)
o Bildungseinrichtungen (Fachhochschule St. Pölten, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Bundesfachschule für Sozialberufe, Volks- und Hauptschulen)
o Dichte Wohnstrukturen
Umgebungsbebauung überwiegend mit mehrgeschoßigen Wohnbauten (Miete und Eigentum)
Eine weitere Aufwertung des Standortes ist nach Fertigstellung des Ausbaus der Kerntangente Nord über die Daniel Gran-Straße zu erwarten.

Shop-Details:
Über die Shop-Details informieren wir Sie gerne mit unserem Exposé, das wir Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne unverbindlich separat übermitteln.

Ausstattung:

Zentralheizung.

Lage:


Region: Bahnhof.
Mietpreis pro m²: 15,-. Provision: 3 BMM.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr Markus BRANDSTETTER
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