Büro in 3140 Pottenbrunn

Immobilie: Büro in 3140 Pottenbrunn
Nutzfläche: 95,12 m² - Miete: € 1.296,83

Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!

Kurzbeschreibung: Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei! KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau, Grundfrequenz durch Fachmarktzentrum, gute Raumaufteilung, großer Büroraum teilbar, barrierefrei DETAILBESCHREIBUNG: Lage: ... Energieausweis: HWB: 32.00 - HWB Klasse: B
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Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!

KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau, Grundfrequenz durch Fachmarktzentrum, gute Raumaufteilung, großer Büroraum teilbar, barrierefrei

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Büroräumlichkeit befindet sich direkt an der Hauptstraße von Pottenbrunn, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Daraus resultiert, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aufgrund der Tatsache, dass sich schon einige Ärzte im Haus befinden, wäre die Ansiedelung für Ärzte und Therapeuten ideal.

Raumaufteilung:
Das Büro im Ausmaß von ca. 95,12 m² befindet sich im ersten Liftstock eines modernen Fachmarktzentrums und gliedert sich in: Vorraum, Teeküche, zwei Büroräume (eventuell teilbar) und zwei WCŽs.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Wärmepumpe.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze in der Tiefgarage des Fachmarktzentrums, können je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer genützt werden.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.296,83 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 32,0 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6662
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, 2 seperate WCs.

Lage:


Region: Schloss Pottenbrunn.
Mietpreis pro m²: 6,10. Provision: 3 BMM.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr Gregor LAMP
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