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Wohnfläche: 706 m² - Grundstücksfläche: 9.779 m² - Kaufpreis: € 1.400.000,-
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Kurzbeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Besitz, der außergewöhnlichen Luxus mit höchster Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint. Der Bauherr hat in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten ein beeindruckendes Ensemble für ...
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Luxuriöser Landsitz in herrlicher Lage, Jagdpacht möglich - Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Besitz, der außergewöhnlichen Luxus mit höchster Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint. Der Bauherr hat in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten ein beeindruckendes Ensemble für Liebhaber von Natur und Jagd kreiert. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundfläche von 9779 m², welche komplett als Bauland ausgewiesen ist, während ringsum unverbaubares Grünland beziehungsweise Wald liegt. Der Hauptwohnbereich umfasst eine Fläche von über 700 m², aufgeteilt auf zwei miteinander verbundene Häuser die so konzipiert sind, dass sie bei Bedarf in zwei Einheiten getrennt werden können. Bei der Errichtung in den Jahren 1992 / 1999 wurde größter Wert darauf gelegt, ausschließlich naturnahe Baustoffe von höchster Qualität zu verarbeiten. Dominiert wird der gesamte Wohnbereich durch die Verwendung von ausgesuchten heimischen Hölzern. Kernstück des Wohnbereiches sind zwei außerordentlich großzügige Wohnsalons, wobei einer davon mit einer großen Galerie versehen ist und sich dadurch besonders als Trophäenhalle eignet. Bei der Gestaltung und Anordnung der Räume wurde auf einen repräsentativen Gästebereich Wert gelegt. Die Böden bestehen aus Marmor und Holz. Eine Ölzentralheizung, mehrere Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen für behagliche Wärme. Besonders erwähnenswert ist der große Weinkeller, welcher vom weltweit führenden österreichischen Unternehmen für Weinkellerbau in Gewölbebauweise errichtet worden ist. Eine aufwändige Kühlanlage garantiert für den Weinlagerbereich über das gesamte Jahr eine konstante Temperatur von ca. 10°C. Weiters ist Platz für große Feste in einmaligem Ambiente. An Nebengebäuden stehen zur Verfügung: ? Wagenremise mit Gerätehalle ? Pferdestall (Errichtungsjahr 2002) mit 3 Doppelboxen sowie Personalwohnung im Dachgeschoss Die Gesamtnutzfläche aller Gebäude der Liegenschaft beträgt 1084 m². Umrahmt von den beiden Haupttrakten liegt ein großer, uneinsehbarer Terrassenbereich mit abdeckbarem, solarbeheiztem Swimmingpool. Abgerundet wird der landschaftsarchitektonisch herrlich gestaltete Gartenbereich durch ein wunderschön angelegtes Biotop mit einer Wasserfläche von ca. 300 m². Jagdliches: Der Eigentümer der Liegenschaft hat seit Jahrzehnten eine Jagd mit derzeit ca. 380 ha gepachtet, welche einen sehr schönen Bestand an Hochwild, Gams, Reh und Mufflon aufweist. Auf Wunsch kann eine Übernahme der Pachtverträge arrangiert werden. - Herrliche Waldrandlage in einer Seehöhe von ca. 970m. Sowohl Wien als auch Graz sind in ca. 1 ½ Autostunden erreichbar.
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