Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten

Immobilie: Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten
Wohnfläche: 123,89 m² - Grundstücksfläche: 172 m² - Kaufpreis: € 260.000,-

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in MASSIVBAUWEISE - noch 3 Häuser frei

Kurzbeschreibung: SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in ruhiger Lage im Süden von St. Pölten. Errichtet werden drei Doppelhäuser in massiver Ziegel-Bauweise zu einem sehr günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Von den insgesamt 6 Einheiten sind noch drei Häuser ... Energieausweis: HWB: 42.60 - fGEE: 0.97 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B
Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten - Bild 1
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SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in ruhiger Lage im Süden von St. Pölten. Errichtet werden drei Doppelhäuser in massiver Ziegel-Bauweise zu einem sehr günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Von den insgesamt 6 Einheiten sind noch drei Häuser verfügbar.

LAGE:
Die Doppelhausanlage befindet sich in straßenabgewandter und somit sehr ruhiger Lage in einem südlichen Stadtteil von St. Pölten. Kindergarten, Volks- und Hauptschule befinden sich in kurzer Gehdistanz.

WOHNFLÄCHE:
Die Doppelhäuser weisen einen zeitgemäßen, familiengerechten Grundriss auf und haben Wohnnutzfläche von jeweils rund 124 m².

NEBENFLÄCHEN / GRUNDSTÜCK:
1-2 Kfz-Stellplätze, Die Grundstücke haben eine Größe von 161 m² bis 214 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse, Technikraum.
Obergeschoß:
2 Zimmer, Bad mit WC und Vorraum.
Dachgeschoß:
2 Zimmer und Gang

AUSSTATTUNG:
>> Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
>> Fußböden mit Laminatböden und Feinsteinzeug
>> Alle Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
>> Es kann während der Bauphase auf Änderungswünsche bei Raumaufteilung sowie Ausstattung eingegangen werden.

KAUFPREIS:
Die freifinanzierten Kaufpreise betragen EUR 260.000,00.

NEBENKOSTEN:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 bis 12 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

VERFÜGBARKEIT:
Übergabe nach Vertragsabschluss und Fertigstellung. Sichere Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

ENERGIEKENNZAHL:
Heizwärmebedarf (HWB) 42,6 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Gfee 0,97.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6477
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung:

Zentralheizung, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone/Terrassen, Abstellraum.

Lage:


Region: Nähe Erholungsgebiet am Fluss Traisen. 2 Etage.
Kaufpreis pro m²: 2.098,64. Provision: 3%.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr Markus BRANDSTETTER
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