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Wohnfläche: 260 m² - Grundstücksfläche: 899 m² - Kaufpreis: € 299000,-
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Kurzbeschreibung: 3494 Theiss - Nähe Krems/Donau: 260 m² Einfamilienhaus in traumhafter Siedlungsrandlage mit unverbaubarem Grünblick! Vollkeller, Doppelgarage. Fertigstellungsarbeiten bei Fassade, Aussenbereich. Gesamtfläche: 899 m² KP: € 299.000,- Frau Höpfner
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3494 Theiss - Nähe Krems an der Donau! Sehr gute Verkehrsanbindung nach Krems, St. Pölten und Wien! 260 m² Einfamilienhaus in traumhafter Siedlungsrandlage mit unverbaubarem Grünblick! Vollkeller, Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet, die Fassade sowie der Aussenbereich- und die Gartenanlagen sind noch nach eigenen Wünschen fertigzustellen. Der Innenbereich besticht durch Sonderausstattungen, wie moderne DAN Küche - komplett mit Einbaugeräten, Holzparkett - und Fliesenböden, Ahornholzstiege, hochwertige Sanitärausstattung, eigener Brunnen, modernste Elektronik. Raumprogramm: 120 m² ausbaubarer Dichtbetonkeller im Rohzustand. 123,24 m² Erdgeschoss: Vorraum, WC, großzügig offener Küchen - Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Badezimmer mit Rundduschkabine, Büro, über einen offenen Ahornholzstiegenaufgang gelangt man in das 137,40 m² Obergeschoss: über den großen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar: Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, angrenzender Schrankraum, Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Duschkabine, WC, Kinderzimmer und 2 weitere großzügige Zimmer mit Ausgang auf den großen Balkon. Heizung: Gaszentralheizung Gesamtfläche: 899 m² Lage: Die Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KP: € 299.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: Grunderwerbsteuer 3,50% € 10.465,00 Grundbucheintragungsgebühr 1,00% € 2.990,00 Maklerprovision 3% + Ust 3,60% € 10.764,00 Kaufvertrag Rechtsanwalt € 2.880,00 Nebenkosten gesamt* + € 27.099,00 Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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