Einfamilienhaus in 2145 Gem. Hausbrunn
Wohnfläche: 80 m² / Grundstücksfläche: 600 m²
| 307/ idyllisches Landhaus für Pferdehaltung geeignet! gute Infrastruktur!! regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach bzw. Hohenau!! |
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| Beschreibung: Ein liebevoll saniertes Weinviertler Landhaus auf ca. 600 qm Grundstück in Ruhelage für Pferdefreunde bietet dieses Schmuckkästchen mit kleinem Vorgarten, Toreinfahrt, mit ca. 96 qm begrüntem Innenhof (kanalisiert), Innenhof-Terrasse, mit Werkstatt, Stallungen für Pferde, Hühner, Ziegen und Nebengebäuden, einem kleinem Weinkeller/Presshaus und -hintaus- mit ca. 12 x 10 m Garten längsseitig geteilt. Die rechte Seite wird derzeit als Pferde-Paddock und Kleintierauslauf genützt, die linke Seite ist als idyllischer Ziergarten angelegt. Das Haus mit ca. 80 qm WFL wurde ca. 1945 erbaut, 1993 generalsaniert. 1998 erfolgte durch den Zubau eines Pferdelaufstalles die Verbindung des Haupthauses mit den Nebengebäuden und damit verbunden die Änderung der ursprünglichen L-Form in eine U-Form, so dass die Gebäude und die Dächer durchgehend miteinander verbunden sind. Es wurde eine Innenhof-Terrasse gemacht (fundamentiert). Wasserzuleitung zu den Nebengebäuden (Stall, Pferdewaschplatz, Presshaus) mit neuer Kanalverlegung. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt, wird mit Holz und Strom beheizt (Holz-Etagen-Zentralheizung kann günstig vermittelt/installiert werden). In gepflegtem Zustand und sofort beziehbar.Auf Wunsch können ca. 1 ha Weideland zugepachtet bzw. zugekauft werden. Raumaufteilung: Überdachte Toreinfahrt - Essküche, Bad und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer (ehem. Waschküche), ein großes Zimmer (wurde als Gästezimmer genützt, separater Zugang vom Innenhof aus). Garage: überdachte Toreinfahrt Ausstattung: teilmöbliert Infrastruktur: gute Infrastruktur im Ort, nur wenige Minuten nach Hohenau Verkehrsanbindung: regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau (S-Bahn Nordbahnstrecke) |
| Kaufpreis: € 132000,- |
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