Einfamilienhaus in 2500 Baden
Wohnfläche: 229,85 m² / Grundstücksfläche: 874 m²
| 2500 Baden: Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage mit Grünblick. Beziehbar ab März 2008, in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, GF 874m², WFL 229,85m², neue Pelletsheizung, KP € 325.000,--; Info bei Hr. Oppolzer |
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| 2500 BADEN: Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage mit Grünblick. Beziehbar ab März 2008, Ruhelage, städtische Siedlungslage; Gegenständliche Liegenschaft besteht aus 2 Wohneinheiten und ist von Einfamilienhäusern und Weingärten umgeben. Es ist im Stil der 60-er bzw. 70-er Jahre ausgestattet, jedoch weitgehend auf den neuesten Standard gebracht. Besonders zu bemerken ist, das die Räume so aufgeteilt sind, daß sich jeder in seinen eigenen Wohnbereich zurück ziehen kann. Gesamtfläche: 874m², Wohnfläche: 229,85m², Wohneinheit mit 134,25m² + Wohneinheit mit 95,60m²; Keller: 45,35m², Keller für 2. Wohneinheit mit 39,64m² - 2. Stiegenabgang, 14,91m² Keller, 12,58m² Pelletslagerraum (lt. Plan Keller), 12,15m² Heizraum Keller für 1. Wohneinheit mit 15,71m² - 1. Stiegenabgang, 15,71m² Kelleraum Raumaufteilung: 2. Wohneinheit mit 134,25m², Erdgeschoß - Windfang, Vorraum, 4,55m² Bad, 1,86m² WC extra, 27,66m² Bauernstube (lt. Plan Essküche) mit Kachelofen extra, Obergeschoß - 2. Stiegenaufgang (Holz), 3,46m² Kleinküche, 6,91m² Essplatz, 2,81m² Bad mit WC, 27,66m² Wohnzimmer, 20,75m² Schlafzimmer 1. Wohneinheit mit 95,60m² - Erdgeschoß - 20,75m² Wohnküche (lt. Plan Wohnraum), Ost-Wintergarten (nicht am Plan), 24,20m² Wohnraum, 18,84m² Schlafzimmer, 13,75m² Kabinett; Obergeschoß - 1. Stiegenaufgang (Holz), Vorraum, 2,80m² Bad mit WC, 15,52m² Kinderzimmer, 35,52m² auf 2 Kinderzimmer aufgeteilt; Eine im Jahr 2003 erbaute Pergola dient als Abstellplatz für einen PKW. Nebengebäude: Gerätehaus, Technische Daten: Baujahr: 1958 - 1995, Bauweise: Ziegel, Wärmedämmung: teilweise Vollwärmeschutz, teilweise Thermoputz, Dachart: Bramac, Wasserversorgung: Ortswasser, Abwasserentsorgung: Fäkalien, Stromversorgung: 220V/ 380 V, Heizung: Pelletsheizung (Hargasser-Niedertemperaturkessel) - NEU! Sonstiges: Heizkessel für Feste Brennstoffe und Kachelofen, Zustand der Heizung: neuwertig, umweltfreundlich, CO2-neutrale Biomasse, höchster Bedienungskomfort, niedrigste Heizkosten, 95% Wirkungsgrad Warmwasser: WW-Boiler, TV: SAT, Art und Zustand: MITTEL, Türen: Holz funiert - mittel, Fenster: Holzfenster - mittel, Fußböden: Fliesen, Parkett, Holzboden, Laminat, Linoleum - mittel, Wände: Tapeten - mittel, Wasserinstallation: 80-er Jahre - mittel, Elektroinstallation: 80-er Jahre - mittel, Infrastruktur: SEHR GUT, nächster Kaufmann - Billa, Penny, nächstes Einkaufszentrum - im Ort, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, HAK - im Ort, HTL - in Mödling, Arzt - im Ort, öffentliches Verkehrsmittel - Bus, Badner Bahn, City Bus, Schulbus, Autobahn - A2, öffentliche Parkgarage - im Ort, Eisenbahnstation - Baden, Kaufpreis: € 325.000,--, Gemeindeabgaben: ca. € 250,-- pro Monat |
| Kaufpreis: € 325000,- |
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