Einfamilienhaus in 2630 Ternitz

Immobilie: Einfamilienhaus in 2630 Ternitz
Wohnfläche: 140 m² - Grundstücksfläche: 998 m² - Kaufpreis: € 195.000,-

1.000m² GRUND mit 2 Häuser 90m²+50m²

Kurzbeschreibung: In einer ruhigen Wohngegend außerhalb des Zentrums von Ternitz stehen diese beiden getrennten Häuser auf einem ebenen und sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m² welches komplett als Bauland gewidmet ist. Dennoch ist die Lage optimal: ... Energieausweis: HWB: 370.00 - fGEE: 0.00 - HWB Klasse: G
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In einer ruhigen Wohngegend außerhalb des Zentrums von Ternitz stehen diese beiden getrennten Häuser auf einem ebenen und sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m² welches komplett als Bauland gewidmet ist.

Dennoch ist die Lage optimal: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Banken können zu Fuß erreicht werden sind einige hundert Meter entfernt. 

Heizung: beide Häuser verfügen über eine Hauszentralheizung mit Energieträger GAS.

TV - SAT und Festnetzleitungen sind vorhanden.

Die beiden Häuser werden möbliert übergeben.

Der komplette Bauakt ist vorhanden. Der Ursprung der Häuser ist BJ 1938. Danach wurden 1955 und 1968 bewilligte Zubauten durchgeführt. 1980 wurde der Kanal errichtet.

R a u m a u f t e i l u n g : 

HAUS 1:  WNFL. ca. 90 m² mit Satteldach ( H1 )  BJ 1938



Küche mit Essecke  Bad,  WC getrennt, 4 Zimmer. 

2 Räume im EG, 2 Räume im DG mit einer kleine Terrasse.

+ das größere vordere Haus (H1) auf der Straßenseite ist teilunkellert.

HAUS 2:  WNFL. ca. 50m²  mit Pultdach ( H2 )  BJ 1968



+ nicht unterkellert

Küche, Bad, WC getrennt, 2 Zimmer.

großer Terrassenplatz vorhanden.

von einem Vorraum kommt man linker Hand in die Küche und in das Bad mit Dusche und rechter Hand befinden sich zwei Räume mit einem Durchgangsraum. Festnetzanschluß ist vorhanden.

Wohnnutzflächen :   H1 ( 90m² )  + H2 ( 50m²)   ca. 140m²



Die beider Dächer der Häuser sich dicht und bedürfen keiner Sanierung.

+  Erforderliche dringende unmittelbar erforderliche Sanierungstätigkeiten vor einem Einzug im Winter. ! ( für Haus H1 )  ebenso die vorhandenen Verbundfenster sowie der  E - Schrankkasten für Haus ( H 1) gehören erneuert. UND das vorhandene Bad im Hause ( H1 )

Betriebskosten: Die angegeben Kosten von ca. 70 Euro inkl.USt. beinhalten die an die Gemeinde

verechneten Kanalgebühren, Mühlgebühren und sonstige Gemeindesteuern und Abgaben.

++ es wurden 18 Bilder in die Plattform gestellt. !

Sollten sie sich für diese Immobilie näher Interessieren DANN freue ich mich auf ihre Besichtigung.

Ich bin immer erreichbar über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.

Besichtigungen können täglich auch Sam. / Son. gerne koordiniert werden.

IMMO AGENCY  DI  Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013




Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung:

6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen.

Lage:


mehrere Etagen. Stockwerk.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
IMMO AGENCY GmbH
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
1050 Wien
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Herr DI Wolfgang Höller
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