Einfamilienhaus in 2525 Schönau an der Triesting

Immobilie: Einfamilienhaus in 2525 Schönau an der Triesting
Wohnfläche: 99 m² - Grundstücksfläche: 270 m² - Kaufpreis: € 250.000,-

LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING

Kurzbeschreibung: LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING  In einer absolut ruhigen, modernen Neubausiedlung wurden 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) in ziegelmassivbauweise auf jeweils ca. 270 m² Grund errichtet. Modern ausgestattet mit 3-Scheiben PVC ... Energieausweis: HWB: 34.00 - fGEE: 0.71 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING 

In einer absolut ruhigen, modernen Neubausiedlung wurden 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) in ziegelmassivbauweise auf jeweils ca. 270 m² Grund errichtet. Modern ausgestattet mit 3-Scheiben PVC Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe, Kaminanschluß im Wohnzimmer, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus und vielem mehr. Durchdachte Raumaufteilung mit großer Wohnküche und 3 Schlafzimmern bieten auch Familien genug Platz.

Das Haus gliedert sich in:

Erdgeschoß:


Garderobenbereich ca. 3,42m²

Vorraum ca. 2,71m²

WC ca. 2,51m²

Technik/Abstellraum ca. 5,38m²

Wohnküche ca. 36,67m² mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen

Terrasse ca. 19,66m²


Obergeschoß:


Vorraum ca. 3,12m²

Badezimmer ca. 7,68m²

Schlafzimmer ca. 12,07m²

Schlafzimmer ca. 13,02m²

Schlafzimmer ca. 11,66m"

Balkon von 2 Schlafzimmern aus begehbar ca. 10,14m²


Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben, das heißt die Bodenbeläge, Innentüren sowie die Sanitärausstattung (Waschbecken, Dusche usw. sowie die Fliesen) müssen noch vom Käufer selbst hergestellt werden. 

Alles andere ist bereits vorhanden wie die komplette Elektrik inkl. Schaltern und Steckdosen, komplette Heizung- und Wasserinstallation usw.

Schönau an der Triesting im Bezirk Baden liegt direkt neben Leobersdorf und bietet durch die Südbahn eine ausgezeichnete Anbindung sowohl Richtung Wien, als auch Richtung Wr. Neustadt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A2. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule finden sie direkt in Schönau, Informatikmittelschule, Polytechnische Schule und Viele mehr finden sie in den umliegenden Ortschaften Leobersdorf und Kottingbrunn sowie nahezu alle Schulzweige in Baden. Einige gemütliche Heurige und Lokale, div. Vereine, direkt vor der Haustüre beginnende Wander- und Radwege machen das Leben in Schönau wirklich lebenswert. Nahezu unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten finden sie ebenfalls direkt in der Nachbarortschaft Leobersdorf sowohl in der Passage im Zentrum als auch im Fachmarktzentrum bei der Autobahnabfahrt. 

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone/Terrassen.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
IMMO AGENCY GmbH
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
1050 Wien
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Herr Michael Vajk
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