Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten

Immobilie: Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten
Wohnfläche: 119,88 m² - Miete: € 990,-

ERSTBEZUG NEUBAU Reihenhaus in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung: Ruhige Neubau-Reihenhausanlage im Norden von St. Pölten, die 2017 fertig gestellt worden ist. Das ca. 120 m² große Neubauhaus in sehr ruhiger und grüner Lage steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Aufgrund der guten Erreichbarkeit mit ... Energieausweis: HWB: 46.30 - fGEE: 0.71 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Ruhige Neubau-Reihenhausanlage im Norden von St. Pölten, die 2017 fertig gestellt worden ist.

Das ca. 120 m² große Neubauhaus in sehr ruhiger und grüner Lage steht ab sofort zum Erstbezug bereit.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus können Sie im Grünen Leben, sind trotzdem nahe am Zentrum der Stadt St. Pölten und können somit von jeglichen Eigenschaften der Stadt profitieren.

LAGE:
Die Reihenhausanlage befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem nördlichen Stadtteil von St. Pölten. Eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich eine Gehminute entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe die Kellergasse und das Krankenhaus sowie Traisen Center, Viehhofner See und Ratzersdorfer See in einer Entfernung, die gut mit dem Rad zu bewältigen ist..

WOHNFLÄCHE:
Das Reihenhaus wurde 2017 fertig gestellt und hat eine Gesamtfläche von ca. 118 m² und einem Garten von ca. 41 m².

PARKMÖGLICHKEIT:
1 überdachter Kfz-Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche inklusive Terrasse und Garten
Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad und extra WC
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Außenbereich.

MONATLICHE KOSTEN:
Die monatliche Miete von EUR 990,00 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Heizung sind direkt mit den Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen.

VERFÜGBARKEIT:
Das Haus ist sofort bezugsfertig.

ENERGIEKENNZAHL:
Heizwärmebedarf (HWB) 46,3 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Gfee 0,71

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6635
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung:

Zentralheizung, Fernwärme, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone/Terrassen, Abstellraum.

Lage:


Region: Kellergasse, Krankenhaus.
Mietpreis pro m²: 6,96. Provision: 2BMM.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr René HOMMEN
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