Einfamilienhaus in 3385 Prinzersdorf

Immobilie: Einfamilienhaus in 3385 Prinzersdorf
Wohnfläche: 81 m² - Grundstücksfläche: 830 m² - Miete: € 745,-

Schönes Altbau-Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage

Kurzbeschreibung: Schönes Altbau-Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage. Das ca. 81 m² große Altbau-Einfamilienhaus in sehr ruhiger und grüner Lage steht ab sofort zum Bezug bereit. LAGE: Die Altbau-Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage nördlich ... Energieausweis: HWB: 364.60 - fGEE: 3.54 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: F
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Schönes Altbau-Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage.

Das ca. 81 m² große Altbau-Einfamilienhaus in sehr ruhiger und grüner Lage steht ab sofort zum Bezug bereit.

LAGE:
Die Altbau-Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage nördlich im ländlichen Teil von St. Pölten. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt der Landeshauptstadt St. Pölten.

WOHNFLÄCHE:
Das Einfamilienaus wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen Garten im Ausmaß von ca. 830 m². Die verbaute Fläche inkl. aller Nebenräume und Schuppen beträgt insgesamt 181,8 m².

PARKMÖGLICHKEIT:
1 Garage

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Garten.
Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Schuppen und in den Nebenräumen.

MONATLICHE KOSTEN:
Die monatliche Miete von EUR 745,00 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die Heizkosten betragen jährlich ca. EUR 1.300,00.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und Strom sind direkt mit den Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen.

VERTRAGSKONDITIONEN:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

NEBENKOSTEN:
a) Kaution: Euro 2.500,00
b) Vergebührung: 3 % vom Jahres-Gesamtmietzins
c) Vermittlungsprovision 1 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

VERFÜGBARKEIT:
Das Haus ist sofort bezugsfertig.

BESICHTIGUNG:
jederzeit nach Terminvereinbarung

ENERGIEKENNZAHL:
Heizwärmebedarf (HWB) 364,6 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Gfee 3,54

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

OBJEKTNUMMER: 6660
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung:

Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Abstellraum.

Lage:


2 Etage.
Mietpreis pro m²: 8,58. Provision: 1BMM.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr René HOMMEN
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