Mietwohnung in 3180 Lilienfeld

Immobilie: Mietwohnung in 3180 Lilienfeld
Wohnfläche: 123,84 m² - Miete: € 618,68

GROßZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK AUF DAS STIFT LILIENFELD!

Kurzbeschreibung: GROßZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK AUF DAS STIFT LILIENFELD! KURZBESCHREIBUNG: Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis, Nähe zum Krankenhaus und Bahnhof Lilienfeld, gepflegtes Wohnhaus, sehr gute Raumaufteilung, pflegeleichte Bodenfliesen ... Energieausweis: HWB: 174.30 - HWB Klasse: E
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GROßZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK AUF DAS STIFT LILIENFELD!

KURZBESCHREIBUNG: Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis, Nähe zum Krankenhaus und Bahnhof Lilienfeld, gepflegtes Wohnhaus, sehr gute Raumaufteilung, pflegeleichte Bodenfliesen in der gesamten Wohnung, Wohnräume mit großen Glasfronten

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Lilienfeld entfernt und bietet neben diversen Gastronomielokalen auch Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Für eine sehr gute Nahversorgung befindet sich ein Spar-Markt in weniger als 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Für alle Pendler Richtung St. Pölten ist es sehr komfortabel, dass der Hauptbahnhof von Lilienfeld unter 5 Minuten Fahrzeit entfernt ist.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Vorraum, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum/Schrankraum und WC.

Beschreibung:
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist überaus großzügig aufgeteilt. Das Vorzimmer ist kompakt gehalten und mündet in einen großen Vorraum, welcher das Zentrum der Wohnräume darstellt. Mit Ausnahme von WC und Duschbad sind sämtliche Räume von hier aus getrennt zu begehen. Spätestens hier fällt sofort auf, dass alle Räume mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet sind. Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind dank der riesigen Balkontüren, welche sich bei Bedarf öffnen lassen überaus lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt der dazugehörigen Elektrogeräte sowie einer kleinen Sitzgruppe ausgestattet.

Über das Vorzimmer aus zu erreichen ist das Duschbad und das WC. Das Badezimmer ist ebenso aufwendig wie extravagant eingerichtet. Ein besonderes Augenmerk fällt sofort auf die eingemauerte, runde Duschkabine und den gemauerten Waschtisch.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig durch die vorhandenen Zähler.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 618,68 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 51,10 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 1.349,86 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und steht daher ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Objektnummer: 6053
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Abstellraum.

Lage:


Region: Stift Lilienfeld.
Mietpreis pro m²: 3,01. Provision: 2 BMM.
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
3100 St. Pölten
Josefstraße 19
Herr Gregor LAMP
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