Mietwohnung in 2371 Hinterbrühl

Immobilie: Mietwohnung in 2371 Hinterbrühl
Wohnfläche: 76 m² - Miete: € 890,-

SÜDTERRASSENWOHNUNG - Hinterbrühl

Kurzbeschreibung: Exklusive Mietwohnung in ruhiger Grünlage in Hinterbrühl mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick über den Ort und dessen Umgebung! Wohnzimmer mit Ausgang mittels Schiebetüren auf südseitige Loggia mit herrlichem Ausblick, ... Energieausweis: HWB: 77.0 - HWB Klasse: C
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Exklusive Mietwohnung in ruhiger Grünlage in Hinterbrühl mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick über den Ort und dessen Umgebung!

Wohnzimmer mit Ausgang mittels Schiebetüren auf südseitige Loggia mit herrlichem Ausblick, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne inkl. WC, extra WC, Kellerabteil. Küche und Bad sind möbliert, der Rest der Wohnung wird leer übergeben. Wohnfläche ca. 76 m² zuzüglich 12 m²!  Loggia.

WELLNESSBEREICH im Haus: Zur Gemeinschaftsbenützung stehen Ihnen ein Schwimmbad, Sauna sowie eine Infrarotkammer zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock.

Ausstattung: Einbauküche, Melanböden, Terrasse mit elektrischer Markise, Waschmaschinenanschluss vorhanden.


In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die SCS, in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum von Wien.

Beziehbar ab sofort! Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie gesetzlicher vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit.


MIETE ALLES INKLUSIVE!

Monatliche Miete inkl Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser  890,-- Euro. Nur der persönliche Stromverbrauch ist extra zu bezahlen.


Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 523,69  (USt-frei), Netto-BK EUR 195,04, Netto-HK EUR 32,00, Netto-WW EUR 12,00, RF EUR 100,20, USt EUR 27,07.


Fazit: Wohnen in der Hinterbrühl mit Wohlfühlfaktor in einmaliger Lage mit Traumblick und Wellnessbereich!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 77,00
 HWB Klasse: C

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen.

Lage:

Grünlage, Aussichtslage
Region: Waldgasse. 1. Stockwerk, 1 Etage.
Betriebskosten Netto: 339,24, Gesamtmiete Netto: 862,93, Gesamtmiete: 890,-, Gesamtbelastung Netto: 862,93, Gesamtbelastung: 890,-, Kosten Netto: 339,24, Kosten USt: 27,07, monatliche Kosten: 366,31, Summe Miete Netto: 523,69. Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt., Provision Brutto: 2.071,03.
Immobilienring GmbH
Anbieter: Immobilienring GmbH
2340 Mödling
Bahnhofsplatz 2
Frau Tina Müllauer
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