Einfamilienhaus in 4850 Timelkam

Immobilie: Einfamilienhaus in 4850 Timelkam
Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksfläche: 1.361 m² - Kaufpreis: € 1.250.000,-

Haus kaufen Timelkam

Kurzbeschreibung: Sehr großes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insges. ca. 740 m2 Nutzfläche für kreative Jungunternehmer oder Investoren und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG --- Top ausgestattetes Cafe samt Bäckerei und Konditorei in frequentierter, weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, teilunterkellert, Fernwärme, 12 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 4 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Parkett.
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Gut frequentiertes, gepflegtes und beliebtes CAFE samt Konditorei u. Bäckerei in zentraler Lage w. Pensionierung zu verkaufen

Sehr großes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insges. ca. 740 m² Nutzfläche für kreative
Jungunternehmer oder Investoren und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im EG --- Top ausgestattetes Cafe samt Bäckerei und Konditorei in frequentierter, zentraler Lage neben einem großen, öffentlichen Parkplatz mit genügend PKW Abstellplätzen.

Cafehausbereich mit gemütlicher Einrichtung, einem Barbereich,
ca. 80 Sitzplätzen, Be- u. Entlüftung, beheizter Wintergarten, großer Verkaufsraum im Eingangsbereich. Angrenzend die Bäckerei, eine extra Küche und Büro. Ebenfalls angeschlossen zwei Doppelgaragen und Lagerräume.
Die Bäckerei, ca. 130 m² im EG, ist mit einem 4-Etagen-Elektro-Backofen, einzeln regulierbar, Kipfelwickelmaschine, Teigmaschine, Rexautomat u.v.m. ausgestattet,
voll funktionsfähig und startbereit -
Im Garten ein windgeschützter u. uneinsichtiger Swimmingpool mit Solarbeheizung ansonsten das gesamte Gebäude mit Fernwärme.
Im OG --- Eine top ausgestattete Wohneinheit mit offenem 45 m²
Wohn-Ess-Küchenbereich, gemütlicher Kachelofen, Bad, 3 Schlafräume,
Sauna mit Fitness- u. Ruheraum. Angrenzend zusätzlich mehrere Wohnräume mit Nasszellen für Mitarbeiter und mehrere Abstellräume.
Ausbaufähiger Dachboden mit Kaltdach.
Das gesamte Objekt ist ca. zur Hälfte unterkellert mit Technik-, Lager-, Abstell- und Werkstatträumen -
Nach Vöcklabruck in die Bezirkshauptstadt ca. 3 km, zum Attersee und
zur A1-Seewalchen ca. 7 km, nach Salzburg ca. 60 km.
Mehr Info, Pläne, Fotos oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nur per
Mail-Anfrage u. Angabe Ihrer persönlichen Adresse und Kontaktdaten.

***Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist***.

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, teilunterkellert, Fernwärme, 12 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 4 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Zentrale Lage mit guten Parkmöglichkeiten

Lage:

Zentrale, gut frequentierte Lage
Fernblick, 2 Etage.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 1.250.000,-, Betriebskosten Netto: 560,-, Heizkosten Netto: 230,-, monatliche Kosten: 790,-, Kosten Netto: 790,-. Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

ambiente-cafe

ambiente-cafe

Cafe Ausstattung

Cafe Ausstattung

barbereich

barbereich

Cafe mit Wintergarten

Cafe mit Wintergarten

stueberl-exclusiv

stueberl-exclusiv

Pool mit Solarheizung

Pool mit Solarheizung

Pool mit Garten

Pool mit Garten

Perfektes Wohngefühl

Perfektes Wohngefühl

Wohnzimmer mit Stil

Wohnzimmer mit Stil

Kueche vom Feinsten

Kueche vom Feinsten

bad OG

bad OG

Doppelgaragen

Doppelgaragen

sonnengarten

sonnengarten

Aufenthaltsküche EG

Aufenthaltsküche EG

relax sauna

relax sauna

foto-fitraum

foto-fitraum

foto-backofen

foto-backofen

bäckereiwelt

bäckereiwelt

bäckerei

bäckerei

FW-technikraum

FW-technikraum

Einfamilienhaus in Timelkam

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