Haus in 5020 Salzburg

Immobilie: Haus in 5020 Salzburg
Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksfläche: 628 m² - Kaufpreis: € 649.000,-

++ Sbg-Stadt: Wohnhaus mit Werkstatt-/ Lager/ GARAGE, 7 Außen-KFZ-Parkplätzen, SCHALLMOOS

Kurzbeschreibung: Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zuzüglich zur großen Garage machen ... Energieausweis: HWB: 84 - fGEE: 1,16
Haus in 5020 Salzburg - Bild 1
Haus in 5020 Salzburg - Bild 2
Haus in 5020 Salzburg - Bild 3
Haus in 5020 Salzburg - Bild 4
Haus in 5020 Salzburg - Bild 5
Haus in 5020 Salzburg - Bild 6
Haus in 5020 Salzburg - Bild 7
Haus in 5020 Salzburg - Bild 8
Haus in 5020 Salzburg - Bild 9
Haus in 5020 Salzburg - Bild 10
Haus in 5020 Salzburg - Bild 11
Haus in 5020 Salzburg - Bild 12
Haus in 5020 Salzburg - Bild 13
Haus in 5020 Salzburg - Bild 14
Haus in 5020 Salzburg - Bild 15
Haus in 5020 Salzburg - Bild 16
Haus in 5020 Salzburg - Bild 17
Haus in 5020 Salzburg - Bild 18
Haus in 5020 Salzburg - Bild 19
Haus in 5020 Salzburg - Bild 20
Haus in 5020 Salzburg - Bild 21
Haus in 5020 Salzburg - Bild 22
Haus in 5020 Salzburg - Bild 23
Haus in 5020 Salzburg - Bild 24
Haus in 5020 Salzburg - Bild 25
Haus in 5020 Salzburg - Bild 26
Haus in 5020 Salzburg - Bild 27
Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für
WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zuzüglich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich.

DIE LAGE
Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof .

Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet.
Das Haus ist von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt.

DIE LIEGENSCHAFT
Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2.
Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie
- das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt:
- Terrasse
- ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia,
- eine Küche mit Speis,
- ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche,
- extra WC,
- 3 Schlafzimmer,
- Abgang in den Keller:
umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage)

Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen).
In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan).

Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus.
Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet.

Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet.

Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit wollen suchen oder ihrem Hobby nachgehen wollen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft!

Heizwärmebedarf: 84 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,16

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Fliesen, Laminat.

Provision: 3.00% + 20% USt.
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien GmbH
1030 Wien
Seidlgasse 19
Martina Kath-Brugger
Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter dieser Immobilie aufnehmen!
Name: Vorname:
Email:
Telefon:
Adresse:
Mitteilung:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.
Copyright © 2018 Immobilienseiten