Maisonette in 5743 Krimml

Immobilie: Maisonette in 5743 Krimml
Wohnfläche: 95,30 m² - Kaufpreis: € 493.400,-

Wohnen im Winterparadies Hochkrimml/Silberleiten!

Kurzbeschreibung: Mittendrin statt nur dabei! Mitten im Skigebiet ist diese interessant geplante Wohnung auf 3 Etagen ausgeführt. Dem Hang folgend betreten Sie die Wohnung im 1. Stock: Diele mit Zugang zu Bad, den beiden Schlafräumen und die separate ... Energieausweis: HWB: 38 - fGEE: 0,62
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Mittendrin statt nur dabei!



Mitten im Skigebiet ist diese interessant geplante Wohnung auf 3 Etagen ausgeführt. Dem Hang folgend betreten Sie die Wohnung im 1. Stock: Diele mit Zugang zu Bad, den beiden Schlafräumen und die separate Toilette.



Im Erdgeschoß ist Ihr persönlicher Wellnessbereich konzipiert mit Sauna, Ruheraum, Dusche, separate Toilette sowie der Technikraum und der Abstellraum mit Skischuhtrockner.



Der offene, helle Wohnbereich mit Fensterfronten, nach Süden und Osten ausgerichtet, nimmt das gesamte, zweite Obergeschoß ein. Hier sind auch alle Anschlüsse für Küche oder einen zusätzlichen, gemütlichen Holzofen, als auch der Zugang zum umlaufenden Süd-Ost-Balkon vorgesehen.



Bauliche Maßnahmen wie auch der Einsatz von Alternativenergie werden für angenehm niedrige Betriebskosten sorgen. Der Wohnung sind zudem 2 Stellplätze zugeordnet.

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkone, 1 Terrassen.
Maisonettewohnung mit ca. 97 m² Wohnnutzfläche, Garten, 2 PKW-Abstellplätze;



Erdgeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, sep. Toilette, Keller, Technikraum, Vorraum;

1. Obergeschoss: Eingang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. Toilette, Flur, Balkon;

2. Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Balkon;

Lage:

Absolute Ruhelage im schneesicheren und wunderschönen Hochkrimml. Hochkrimml liegt auf ca. 1600m Seehöhe und ist das perfekte Gebiet für Schifahrer, Tourengehen und Wanderer. Hochkrimml ist ein Ortsteil der Gemeinde Krimml (884 Einwohner, Seehöhe 1067 m) und liegt im Oberpinzgau unterhalb des Gerlospasses. Im Winter bietet Krimml ein abwechslungsreiches Angebot mit grenzenlosem Skivergnügen inmitten der großartigen Bergwelt der österreichischen Alpen. Genießen sie Ihren Winterurlaub am besten bei einer romantischen Schneeschuhwanderung, beim Eisstockschießen oder beim Rodeln auf einer der zahlreichen Rodelbahnen. Im Sommer laden die Krimmler Wasserfälle, die höchsten Europas, zu einer Wanderung ein. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das vielseitige Freizeitangebot.



Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (150 km), Innsbruck (85 km), München (210 km) Mehr über die Region: www.krimml.at www.wasserfaelle-krimml.at www.zillertalarena-gerlosplatte-webcams.com
Provision: 3%.
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Anbieter: SAGE Immobilien Real Estate GmbH
5700 Zell am See
Salzmannstraße 5
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