Bauernhaus in 8224 Kaindorf

Immobilie: Bauernhaus in 8224 Kaindorf
Wohnfläche: 160 m² - Grundstücksfläche: 9.073 m² - Kaufpreis: € 138.000,-

Haus kaufen Kaindorf

Kurzbeschreibung: ENTWEDER - ODER ? Traumlage - Ein echter, klassischer Vierkanthof, mit Kellerstöckl und Nebengebäude wartet auf Räumung und Sanierung! Der Platz ist sehr schön, auf einem kleinen Hügel und ist gefühlt ein sich gut anfühlender Kraftort weiterlesen

Bauernhaus Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 6 Stellplätze, teilunterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 305.5000 - fGEE: 3.710 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: F
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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VERKAUFT in 21 Tagen, von Silvia Dowsing-Tieber - Liebhaberobjekt für Handwerker und Räumlustige - Sehr sanierungsbedürftig

ENTWEDER - ODER ?

Traumlage - Ein echter, klassischer Vierkanthof, mit Kellerstöckl und Nebengebäude wartet auf Räumung und Sanierung!

Der Platz ist sehr schön, auf einem kleinen Hügel und ist gefühlt ein sich gut anfühlender Kraftort mit vielen Möglichkeiten!
Sie haben Lust und Liebe diesen großzügigen und schön angelegten Vierkanthof zu sanieren? Oder Sie wollen neu bauen? Beides ist möglich.
Der Hof liegt nur 5 Autominuten von Kaindorf entfernt, schöne exponierte Lage in einer Sackgasse umgeben von Feldern.

Die rot markierte Fläche vor dem Hof gehört nicht zu Eigentum, kann aber gesondert gekauft werden (ca. 4100m², € 7.-/m² plus Vermessungskosten € 1800.-/ Steuer bereits enthalten).
Oder gegen den vorhanden Wald mit Aufpreis getauscht werden.

ODER
Es gibt bereits eine Baugenehmigung für Ersatzfläche im Ausmass der bebauten Fläche. Dann müssten Sie den alten Hof entsorgen und neu bauen.
Einen Einreichplan für ein rundes Haus, mit geologischem Gutachten, Auflagen und ein Angebot für den Abbruch.Das kann Ihnen gerne alles zur Verfügung gestellt werden. Natürlich können Sie auch ein ganz anderes Haus bauen, nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:305.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 6 Stellplätze, teilunterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Gartennutzung.

Lage:


Fernblick, 1 Etage.

Preisdetails

Fixpreis.
Kaufpreis: 138.000,-, Kaufpreis pro m²: 862,50. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 4.140,0, Provision USt: 828,0, Provision Brutto: 4.968,-.

Hof von oben

Hof von oben

Ackerfläche zusätzlich käuflich oder kann gegen de

Ackerfläche zusätzlich käuflich oder kann gegen de

Hof von vorne

Hof von vorne

Blick von oben

Blick von oben

Rückseite Überblick

Rückseite Überblick

Vorderansicht

Vorderansicht

Zufahrt

Zufahrt

Blick von der Zufahrt

Blick von der Zufahrt

Ausblick vor dem Haus

Ausblick vor dem Haus

Vor dem Haus - Blick nach rechts

Vor dem Haus - Blick nach rechts

Grundriss Hartl

Grundriss Hartl

Weinstöckl

Weinstöckl

Kellerstöckl

Kellerstöckl

Vordere Seite rechts

Vordere Seite rechts

Innenhof

Innenhof

Ausblick

Ausblick

Linke Seite von vorne

Linke Seite von vorne

Innenhof Richtung Ausgang

Innenhof Richtung Ausgang

Innenhof Richtung Haupteingang

Innenhof Richtung Haupteingang

Innenhof

Innenhof

Sommerküche

Sommerküche

Blick von seitlich

Blick von seitlich

Oberhalb des Hofes

Oberhalb des Hofes

Oberhalb des Hofes

Oberhalb des Hofes

Hinter dem Hof

Hinter dem Hof

Oberhalb des Hofes

Oberhalb des Hofes

Landschaft hinter dem Hof

Landschaft hinter dem Hof

Ackerflächen oberhalb des Hofes

Ackerflächen oberhalb des Hofes

Bauernhaus in Kaindorf

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