Büro in 8472 Straß in Steiermark

Sofort beziehbare Büro- Praxis- Gewerbe und oder Geschäftsflächen im 1.OG in guter Lage !

Vielseitig verwendbare 36m² Geschäfts- Bürofläche im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.

Die jeweils separaten Mietflächen - Büros sind vielseitig verwendbar und mit einem zentralen Zugang im EG leicht und über das dort befindliche Stiegenhaus erreichbar.

Zu den Büros / zu den Geschäftsflächen gelangt man wie folgt:

Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle von welcher man gleich direkt im EG zu den beiden separaten 23m² Büros kommt bzw. über das moderne Stiegenhaus ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das zu vermietende 36m² Büro.

Der Bezug dieser Büro- Lagerflächen ist mit schriftlicher Mietanbot- Zusage vom Mieter, in kurzer Zeit möglich.

Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe.

Die BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben.

Der Bürostrom ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen. Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.

Miete Netto 6,66 Euro per m² zuzüglich BK,HK, HV und Strom. 

Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. 

 

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 1 Zimmer, 1 separates WC, Rolladen, Teeküche, Fliesen.

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Lage:

Vogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Leibnitz. Vogau gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Die Räumlichkeit selbst liegt in einem neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäude. Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich so zu sagen am Tor zur Weinstraße- sprich Ehrenhausen.
Region: Leibnitz.

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Preisdetails

Die BK und HK wurden anhand des letzten Mieters übernommen und sind Verbrauchsabhängig !.
Gesamtmiete Netto: 305,33, Gesamtmiete USt: 61,07, Betriebskosten Netto: 65,33, Gesamtbelastung Netto: 333,33, Heizkosten Netto: 28,-, Heizkosten USt: 5,6, Summe Miete Netto: 240,-, Summe Miete USt: 48,-, Mietpreis pro m²: 6,67, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.