Eigentumswohnung in 8472 Straß in Steiermark

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit sonnigem Garten zur Eigennutzung

Diese sehr gepflegte 86m² Eigentumswohnung ist in einem älteren Gebäude, BJ 1940, in welchen sich insgesamt 8 Wohnungen befinden, das sich im Baustil und durch die verwendeten Materialien und Bauelemente von modernen Gebäuden unterscheidet.

Es wurde 2004 Wohnungseigentum laut Nutzwertgutachten begründet. 

Die sonnige 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock des Wohnungseigentumsobjektes, in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Lichendorf am Ende einer Sackgasse!

Die Wohnung ist eingeteilt in:

Zugang vom zentral gelegenen Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Anrichte oder Frühstücksecke sowie Essbereich und Speis mit Fenster, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC samt Fenster, Abstellraum. Das Badezimmer und die Küche wurden 2021 erneuert.

Die Beheizung erfolgt einerseits über den neuen Tischherd in der Küche, aber auch mit einer Öl- Zentralheizung welche das gesamte Haus beheizt. 

Das sonnige, ebene 215m² Grundstück samt einem Pavillon, eigenem Wasser und Stromanschluss und vielem mehr ist mit einer eigenen Nutzungsvereinbarung ausschließlich der Wohnung TOP 5 zugeordnet. Der eigene Parkplatz und zwei weitere Kellerräume, davon einer im freistehenden Nebengebäude runden das Paket ab.

Die Wohnung ist noch bewohnt, steht aber nach Unterfertigung eines Kaufvertrages mit einer Frist von 2-3 Monaten zur Verfügung.

Anzumerken ist, dass die Betriebskosten samt Heizkosten sehr günstig sind - passierend wegen der Eigenverwaltung eines Miteigentümers im Wohnblock.

Weitere Informationen erhalten sie ausschließlich am Telefon (0043/664/8494519).

Dies gilt ebenso für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, Ofen, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Fertigparkett, Laminat.

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Lage:

Straß in Steiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegen in einer sehr ruhigen Sackgasse am östlichen Rand von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur.
Region: zwischen Straß i Stmk u. Mureck. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Die BK - HK und RL wurden anhand der Jahresabrechnung von 2022 angegeben..
Kaufpreis: 179.000,-, Kaufpreis brutto: 179.000,-, Betriebskosten Netto: 51,-, Heizkosten Netto: 80,-, monatliche Kosten: 157,-, Kosten Netto: 157,-, Sonstige Kosten Netto: 26,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.