Einfamilienhaus in 8044 Weinitzen bei Graz

Immobilie: Einfamilienhaus in 8044 Weinitzen bei Graz
Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksfläche: 1.077 m² - Kaufpreis: € 420.000,-

Sehr großzügiges Haus in Weinitzen

Kurzbeschreibung: Platz, Ruhe, Grünlage in Weinitzen bei Graz! Hier steht nach einem Todesfall (kein Notverkauf!) ein sehr geräumiges, großzügig angelegtes Haus mit einem sehr schönen und gepflegten Garten zum Verkauf. 8044 ... Energieausweis: HWB: 117.00 - fGEE: 1.42 - HWB Klasse: D
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Platz, Ruhe, Grünlage in Weinitzen bei Graz!



Hier steht nach einem Todesfall (kein Notverkauf!) ein sehr geräumiges, großzügig angelegtes Haus mit einem sehr schönen und gepflegten Garten zum Verkauf.

8044 Weinitzen-Niederschöckl liegt zwischen Andritz und Kumberg, Graz ist in ca. 15 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto. Niederschöckl ist eine ländliche Umgebung, aber nicht ausgesprochen bäuerlich. Eingebettet in eine lockere Siedlung, umgeben von Wald und Feldern. Eine Volksschule ist gleich um die Ecke, Kinder müßten nicht einmal eine Straße überqueren.

Das Grundstück liegt leicht erhöht mit einem schönen Blick über die Umgebung und ist im Gartenbereich völlig eben. Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt neben einem lauschigen Biotop über ein Gerätehäuschen und eine große, teilweise überdachte, ans Haus anschließende Terrasse. Den Sommer kann man dadurch bei jedem Wetter im Freien genießen.

Das Haus ist ein Holzriegelbau und rot/weiß gestrichen, was ihm einen nordischen Charakter verleiht. Auch innen dominiert helles Holz, im Erdgeschoß, dem Wohnbereich, ist der Boden mit Solnhofermarmor ausgestattet, im riesigen Dachgeschoß ist es Parkett und im Keller Fliesen. Die Fenster sind passende Holzisolierfenster.

Über eine Aussenstiege erreicht man von den Parkplätzen den Eingang, rechts befindet sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer, links zunächst das separate WC, daneben das Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und dem Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Eingang geradeaus ist links die Küche, der Essbereich und das durch eine offnen Wand getrennte Wohnzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich ein Kachelofen, daneben der Aufgang ins Obergeschoß.

Hier findet man sich in einem riesigen Raum wieder, der als Arbeits- oder Büroraum verwendet werden oder für Kinder ein wahres Paradies darstellen kann. Ein Schrankraum bietet viel Platz.

Vom Eingangsbereich führt eine Stiege ins Untergeschoß. Hier sind in erster Linie Versorgungsräumlichkeiten wie eine großzügige Waschküche und Heizungsraum untergebracht sowie ein weiteres WC, Abstellräume, die Sauna mit einem zweiten Bad mit einem Whirlpool und Dusche, ein Ruheraum für die Zeit nach dem Saunagang mit einer Bar und Ausgang in der Garten und ein Zugang zur Garage. Ein weiterer Ausgang direkt zu den überdachten Parkplätzen vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie ein Haus in stadtnaher Lage, in grüner und ruhiger Umgebung suchen, wenn Sie sich einen schönen Garten und ein wirklich großzügig angelegtes und sehr gepflegtes Haus wünschen, freue ich mich darauf, dieses schöne Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at




Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone/Terrassen.

Lage:


mehrere Etagen. Stockwerk.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
IMMO AGENCY GmbH
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
1050 Wien
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Herr Mag. Etienne Monnier
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