Villa in 8071 Hausmannstätten

Immobilie: Villa in 8071 Hausmannstätten
Wohnfläche: 281,66 m² - Grundstücksfläche: 1.500 m² - Kaufpreis: € 650.000,-

Herrschafts Villa, unterkellert, Garage mit Platz für 2 Autos, Pool, Wohnkeller

Kurzbeschreibung: geräumige Herrschaftsvilla EG: Eingang mit Empfangsbereich mit Treppe ins 1.OG und Keller, geräumiger gosser Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, ... Energieausweis: HWB: 64,5 - fGEE: 0,91 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B
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geräumige Herrschaftsvilla
EG: Eingang mit Empfangsbereich mit Treppe ins 1.OG und Keller, geräumiger gosser Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten,
Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, Garderobe und WC.
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, 2 Bäder und grosszügiger Schrankraum, sowie eine Galerie. Der Wohnkeller bietet Platz für die Waschmaschine im Wirtschaftraum und viele Kellerräume Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und eine Abstellraum . Am Grundstück befindet sich ein Pool, der wieder Aktiviert werden muss.
Es sind kleine Adaptierungs bw. Finisharbeiten vorzunehmen.
Eine zentrale Staubsaugeranlage, Marmorboden im EG, freischwebende Marmortreppe,
Fussbodenheizung im ganzen Haus, Parkettböden im 1.OG, sowie eine hochwertige Ausstattung, ermöglichen ein angenehmes, luxuriöses Ambiente .

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, 2 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein.
Haus kann fast komplett ausgestattet mit Möbel übergeben werden. Ein Bezug ist ab 02/2019 geplant- aber auch früher nach VB möglich.

Lage:

Hausmannstätten, gute Infrastruktur, am Ende einer Sackgasse, umgeben von Grünland
2 Etage.
Betriebskosten Netto: 120,-, Heizkosten Netto: 200,-, Kosten Netto: 420,-, monatliche Kosten: 420,-, Sonstige Kosten Netto: 100,-. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Immobilien Brandstätter GmbH
Anbieter: Immobilien Brandstätter GmbH
8010 Graz
Gartengasse 12
Herr Michael Brandstätter
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