Renditeobjekt in 8240 Friedberg

Immobilie: Renditeobjekt in 8240 Friedberg
Nutzfläche: 683 m² - Grundstücksfläche: 2.751 m² - Kaufpreis: € 160.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Friedberg

Kurzbeschreibung: Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential. Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 weiterlesen

Renditeobjekt Ausstattung:

Garage, Parkplatz, WG geeignet, Ofen, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Pissoir, 3 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Bar, Fliesen.
Energieausweis: HWB: 275.4 - fGEE: 5.07 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: G
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Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m² und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m² Gartengrund und 1284 m² Betriebsfläche (asphaltiert).

Angegliedert ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich, 70 m² groß mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt. 

Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze). 

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.

Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern (die Schaffung weiterer Zimmer durch Umbau wäre möglich) befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.

Dachboden: Eine riesige >300 m² große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <4.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, WG geeignet, Ofen, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Pissoir, 3 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Bar, Fliesen.

Lage:

Nähe Friedberg
4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 160.000,-, Kaufpreis brutto: 160.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Renditeobjekt in Friedberg - Bild 2

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 3

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 4

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 5

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 6

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 7

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 8

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 9

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 10

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 11

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 12

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 13

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Renditeobjekt in Friedberg - Bild 14

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Renditeobjekt in Friedberg

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