Eigentumswohnung in 6433 Oetz

*** P R O V I S I O N S F R E I ! *** - *** GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ÖTZ ! ***

!!! GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG!!!

!!! BALKON !!!

!!! GARAGE !!!

!!! KELLERABTEIL !!!

!!! ALLGEMEINFLÄCHEN !!!

!!! IN ABSOLUT SONNIGER LAGE !!!

!!! ÖTZ !!!

Die zum Verkauf angebotene großzügige und ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung - Top 1 - (Baubescheid vom 31.07.1992), im Ausmaß von ca. 88,31 m², befindet sich in absolut sonniger Lage von Ötz.

Der Balkon - ca. 6,75 m² - (Südwestseite), das Kellerabteil - ca. 4,86 m², die Garage - ca. 15,95 m² - (Südwestseite), sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage im Keller - (Radiatoren/Raumregelung/Wärmemengenzähler) - und/oder über den modernen Kachelofen im Wohnzimmer, die Warmwasseraufbereitung über den Boiler - (150 Liter), welcher sich im Abstellraum befindet.

Herrliche Panoramablicke ! - Ausgezeichnete Infrastruktur !

Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung - bis Euro 18.000,00 - nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. -fähigkeit möglich !

BESONDERHEITEN:

DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST NACH SÜDWESTEN, NORD-WESTEN UND NORDOSTEN AUSGERICHTET.
DER BALKON BEFINDET SICH AUF DER SÜDWESTSEITE, WELCHER VOM KÜCHEN-/ESSBEREICH AUS BEGEHBAR IST.
VOM WOHNZIMMER GELANGT MAN AUF DIE GRÜNFLÄCHE - (ALLGEMEINFLÄCHE AUF DER NORDWESTSEITE).
OPTIMALE UND GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG.
DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.
IN DER WOHNANLAGE BEFINDEN SICH NUR 10 SELBSTÄNDIGE WOHNEINHEITEN.
ABSOLUT SONNIGE TOP-LAGE, IN ZENTRUMSNÄHE.

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Verkäufer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

 www.immobilien-rueck.at

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum.

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Preisdetails

Betriebskosten, welche dem Eigentümer direkt zur Zahlung vorgeschrieben wurden: Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, die Grundsteuer sowie die Kaminkehrkosten - (Kachelofen im Wohnzimmer) - wurden dem Eigentümer direkt vierteljährlich und einmalig zur Zahlung vorgeschrieben und betrugen diese im Jahr 2018 Euro 354,55. - (Euro 29,55/Monat) Aufgeteilt auf das Monat betrugen die Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen sowie die Betriebskosten, welche dem Eigentümer direkt zur Zahlung vorgeschrieben wurden, gesamt Euro 139,55..
Kaution: .