Eigentumswohnung in 1100 Wien

URgemütlich! 2-Zimmer Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine 51m² Wohnung im 10. Bezirk. Die Neubauwohnung wurde nur selten genutzt und ist in gutem Zustand. Von vorne bis hinten wurde hier jeder Quadratmeter durchdacht und der Platz optimal genutzt. Überzeugen Sie sich selbst von der entzückenden Wohnung im 1. Stock!

Die Wohnung ist genial aufgeteilt und man würde nicht annehmen, es handle sich hierbei um 51m². Es findet alles seinen Platz. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer, dieses wurde modern gestaltet und ist mit einer Wanne ausgestattet. Das WC ist separat zu begehen. Am Ende findet man die liebevoll eingerichtete Küche inklusive gemütlicher Eckbank. Der Bereich lädt ein, lange Spieleabende zu feiern und Freunde und Familie einzuladen. In der Küche ist alles betriebsbereit und die Ausstattung ist tadellos. Einen hellen, offenen Aufenthaltsbereich bietet das Wohnzimmer. Mit Stereoanlage und anderen Extras ausgestattet, können Sie sich hier vollkommen Entspannen oder im hellen Arbeitsbereich konzentrieren. Weiter geht’s ins Schlafzimmer, mit großem Fenster! Zu guter Letzt sollte der kleine Abstellraum nicht unerwähnt bleiben. Unglaublich praktisch und neben dem Kellerabteil eine gute Möglichkeit, Ihre Sachen zu verstauen. Die Möbel können zur Gänze übernommen werden, also einfach Koffer packen und einziehen.

Die Neubauwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Flur
-Badezimmer
-separates WC
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum
 
Aus 51m² wurde hier wirklich das Beste gemacht. Die Wohnbereiche sind hell und verfügen über große Fenster. Diese Wohnung verspricht absolutes Wohlfühlen und ist ab sofort bezugsbereit.
 
Melden Sie sich gerne und vereinbaren wir noch heute einen Termin!
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne.

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Lage:

Durch die Straßenbahnen 6/18/11/0 ist man gut angebunden. Innerhalb von 10 Minuten ist man mit dem Bus bei der U1 Station Reumannplatz und hat von dort aus optimale Verbindungen. Der BILLA ist so gut wie Ihr direkter Nachbar. In der Straße gibt es direkt einen Supermarkt und darüber hinaus ebenso einen Hausarzt. Ein Vorteil ist der Fortunapark, der sich ebenso wie die Barankapark-Hellerwiese wenige Gehminuten entfernt befindet. Bäckerei, Postfiliale und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in Favoriten und ist erstaunlich ruhig, denn an das Schlafzimmer grenzt nur eine Einbahnstraße
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 239.000,-, Kaufpreis brutto: 239.000,-, Betriebskosten Netto: 110,74, Heizkosten Netto: 91,29, Heizkosten USt: 18,26, monatliche Kosten: 279,28, Kosten Netto: 249,95, Kosten USt: 29,33, Sonstige Kosten Netto: 47,92. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.