Eigentumswohnung in 1100 Wien

Traumlage - Vorsorgewohnung mit KFZ-Stellplatz am Kurpark Oberlaa - Preis für Anleger EUR 350.000,--

Diese traumhafte Vorsorgewohnung im TABA Tower, 1100 Wien, Kurbadstrasse 8 liegt direkt beim 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa und doch nur 4 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt.

Die Wohnungen wurden im Juli 2021 fertiggestellt.

Top 1310 ist eine Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und liegt im 13 Stock mit traumhaftem Blick Richtung Süden. An klaren Tagen sieht man bis zum Schneeberg.

Das Projekt ist mit Gym, Waschsalon und Concierge-Services ausgestattet.

Beheizt wird mit Wärmepumpen, die Wohnung besitzt Fußbodenheizung und -kühlung.

Top 1310 kann sowohl für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung, als auch zur Eigennutzung verwendet werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,-- (exkl. USt., diese kann überrechnet werden) für Anleger bzw. EUR 420.000,-- für Eigennutzer.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und bei der U1
Region: Therme und Kurpark Oberlaa. 13. Stockwerk.

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Preisdetails

Inkl. Kühlkosten. Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage BK für KFZ-Stellplatz: EUR 12,03 inkl. USt..
Kaufpreis: 420.000,-, Kaufpreis netto: 350.000,-, Kaufpreis brutto: 420.000,-, Kaufpreis Ust: 70.000,-, Betriebskosten Netto: 204,25, Heizkosten Netto: 25,06, Heizkosten USt: 5,01, monatliche Kosten: 266,97, Kosten Netto: 241,53, Kosten USt: 25,44, Sonstige Kosten Netto: 12,22. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.