Eigentumswohnung in 1050 Wien

Ruhige 3 Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt inmitten des  5. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Top-Anbindung. 

Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 85 m². Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum, linker Hand befindet sich eine Küchenzeile mit hochwertigen Markengeräten. Der helle Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Essen mit der Familie ein. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof mit Blick auf einen Laubbaum. Sie verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Des weiteren finden Sie ein topsaniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC ist nebenan. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.

Lage

Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse oder Margaretengürtel zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße. Auch die Buslinien 12A, 59A und 57A sind ebenfalls in der Nähe.

Der 5.Bezirk 'Margareten', gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <150m
Universität <875m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

3. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 395.000,-, Kaufpreis brutto: 395.000,-, Betriebskosten Netto: 161,75, monatliche Kosten: 337,4, Kosten Netto: 315,89, Kosten USt: 21,51, Sonstige Kosten Netto: 154,14, Sonstige Kosten USt: 5,33. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.