Geschäftslokal in 1010 Wien

Blumengeschäft sucht NachfolgerIn - Nähe Stephansplatz

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Blumengeschäft beauftragt.

Das Blumengeschäft teilt sich wie folgt auf: 

- Eingangsbereich

- Verkaufsraum mit Schaufenstern

- Arbeitsraum  

- Lagerbereich

- Mitarbeiter Toilette

Das räumliche Angebot wird durch die Behördlich genehmigte Verkaufsfläche im Außenbereich (vor dem Blumengeschäft) sowie durch einen praktisches Kellerabteil abgerundet.

Durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume vermittelt dieses Blumengeschäft eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Des weiteren befindet sich das Blumengeschäft in einer beliebten und strak frequentierten Einkaufsstraße in der näheren Umgebung des sehr beliebten Stephansplatzes sowie in der Nähe des 'Goldenen Quartiers'.

Ein Stammkundenstock bestehend aus - Anwohnern, namhaften Markenfirmen, Hotels, Büros etc.der Jahrzehnte lang aufgebaut wurde wird mit übergeben.

Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!

Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz

Telefon:     +43 699 184 100 11

E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Energieausweis:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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(der Hauptmietvertrag ist Unbefristet)

Das Geschäft darf und kann nur als Blumengeschäft übernommen werden!

Miete:

Bruttomiete inklusive Betriebskosten: ca.3.200 €  (Inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 

Netto Ablöse: 208.000 € (als Verhandlungsbasis)

Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Fliesen.

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Lage:

Das Blumengeschäft befindet sich im Zentrum der Inneren Stadt. In der Nähe des "Goldenen Quartiers". Drei Gehminuten vom Stefansplatz entfernt

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 3.200,-, Gesamtmiete USt: 640,-, Gesamtbelastung Netto: 3.200,-, Summe Miete Netto: 3.200,-, Summe Miete USt: 640,-, Ablöse: 208.000,-. Kaution: 3 BMM. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.