Büro in 1010 Wien

Immobilie: Büro in 1010 Wien
Wohnfläche: 135 m² - Miete: € 2.777,-

135m2 Büro nahe Stephansdom

Kurzbeschreibung: Perfekt zentral gelegenes Büro beim Stephansdom! Das Büro verfügt über ca. 135 m2 Fläche, die auf 4 große Räume sowie eine kleine Küche, Waschraum mit 2 WC und einen Vorraum verteilt sind. Laut Aushang ist Glasfaserkabel von ... Energieausweis: HWB: 108.00 - fGEE: 0.00 - HWB Klasse: D
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Perfekt zentral gelegenes Büro beim Stephansdom!



Das Büro verfügt über ca. 135 m2 Fläche, die auf 4 große Räume sowie eine kleine Küche, Waschraum mit 2 WC und einen Vorraum verteilt sind.

Laut Aushang ist Glasfaserkabel von A1 im Haus angeschlossen!

Das Büro befindet sich - inmitten bester Infrastruktur - in der Brandstätte in einem Haus aus den 50er Jahren mit großen Fensterflächen - nicht einmal eine Minute vom Stephansplatz entfernt.

Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) liegt ums Eck; die Haltestelle der Busse 1A, 2A und 3A befindet sich quasi vor der Tür.

3 der Räume sind zur Straße ausgerichtet, ein Büro liegt zum Hof. Das Büro ist mit Parkettboden, Doppel-Flügeltüren, Gegensprechanlage, Kabelkanälen, einem Serverschrank und Gasetagenheizung ausgestattet.

In der Küche wurde eine helle moderne Einbauküche inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Herd eingerichtet.

Das Haus ist laut Aushang an das hochleistungsfähige glasfaserbasierende Netz von A1 angeschlossen!

Die monatlichen Kosten für das Büro betragen:


Nettomiete 2.019,- EURO zuzügl. 20% Ust

Betriebskosten netto 295,- EURO zuzügl. 20% Ust


Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. 20% Ust  EUR 2.777,-.



Die Nebenkosten bei Anmietung betragen:




3 BMM Kaution

Mietvertragsvergebührung - abhängig von der Befristung - bei 5 Jahren ca. 1.667,- EURO

3 BMM Maklerprovision zuzügl. 20% Ust


Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für das Büro liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 108 kWh/m2pa vor.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung:

Lift, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs.

Lage:


1. Stockwerk.
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
IMMO AGENCY GmbH
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
1050 Wien
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Frau Dr. Claudia Bonk
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