Zinshaus in 1050 Wien
Wohnfläche: k.A. m² / Grundstücksfläche: k.A. m²
| Schönes, hochwertiges Jahrhundertwende-Eckzinshaus in 1050 Wien mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Nähe U-Bahn). Zur Veräußerung gelangt der Mehrheitsanteil des Zinshauses mit knapp über ca. 1.000 m² Nutzfläche. Diese Fläche ist im Parterre auf ca. 1.140 m² erweiterbar. |
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| Schönes, hochwertiges Jahrhundertwende-Eckzinshaus in 1050 Wien mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Nähe U-Bahn). Zur Veräußerung gelangt der Mehrheitsanteil des Zinshauses mit knapp über ca. 1.000 m² Nutzfläche. Diese Fläche ist im Parterre auf ca. 1.140 m² erweiterbar. Das Haus ist parifiziert und der gegenständliche Anteil besteht aus 20 Tops (mehrere Zusammenlegungen). Das Haus verfügt über einen modernen Lift mit Schlüsselsperre, weist eine gegliederte Fassade mit Erker auf. Auf Grund der guten Lage und der gegeben Mieterstruktur hat diese Liegenschaft ein hohes Zukunftspotenzial. Die Verwaltung des Hauses, die derzeit klaglos und gut dokumentiert verläuft, kann jederzeit übernommen werden. Der Käufer dieses Mehrheitsanteiles ist Rechtsnachfolger des Wohnrechtsgebers. Struktur der Tops: - die insgesamt ursprünglich 20 Tops wurden zu 14 Einheiten zusammengelegt; - bereits zusammengelegt Top1/2/6/7/8+10 (im Souterrain und Parterre) derzeit bisher ca. 280m²; gut erweiterbar um weitere ca. 30 m² (Top 9); diese Tops sind insgesamt um bis zu ca. 140 m² erweiterbar (z. B.: Galeriegeschoss); - bereits zusammengelegt Top 4 und 5 ca. 90m²; freimachbar: - Top 1/2/6/7/8/10 (Geschäftslokal) kurzfristig freimachbar; - aktuell von allen Mietern keine Eintrittsberechtigte gemeldet / bekannt gegeben (Meldungen im ZMR geprüft); - derzeit Tops generell unbefristet vergeben; neuer Lift, parifiziert; Objektnummer 4822 |
| Kaufpreis: € 908000,- |
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