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Nutzfläche: 715 m² - Grundstücksfläche: m² - Miete: € 9300,-
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Kurzbeschreibung: 1010 WIEN TOPMODERNES RESTAURANT IM HERZEN DER INNENSTADT! PLZ: 1010 Bundesland: Wien Lage: Zentrum Innere Stadt Objektnummer: 253 Wohnfläche: 715,0 m² Miete: 9.300,00 EUR davon Betriebskosten: 1.000,00 EUR
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Topmodernes, neues Restaurant im Herzen der Wiener Innenstadt! Es wurde 2008 komplett neu gestaltet und ist absolut neuwertig! Die Betriebsanlage ist im Erdgeschoss zugänglich und verfügt über Nutzflächen im Erdgeschoss, im Kellergeschoss und in einer Galerie, die über das Erdgeschoss erreichbar ist. In der Betriebsanlage wird das Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants und Bar ausgeübt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 715 qm, die Anzahl der Verabreichungsplätze beträgt max. 240 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich Gasträume, eine Küche sowie Kühlräume. In der Galerie befindet sich ein weiterer Gastraum sowie in einem Geschoss dazwischen ein Serverraum. Oberhalb der Küche befindet sich in einem eigenen Zwischengeschoss die neu errichtete Lüftungszentrale. Das komplette Gebäude ist vollklimatisiert. Im Keller befinden sich weitere Gasträume, sämtliche Sanitärgruppen, Lagerräume und Kühlzellen, Umkleidekabinen für Arbeitnehmer, Lüftungszentrale, Klimazentrale sowie der Heizraum mit Schleuse. Des Weiteren ist im Keller ein Vorbereitungsraum eingerichtet, in dem diverse Arbeiten (z.B. Warenübernahme, Aufbereitung von Getränken etc.) durchgeführt werden. Zur Verbindung von Kellergeschoss und Erdgeschoss wurde ein hydraulisch betriebener Personenaufzug errichtet. Die Beheizung der Betriebsanlage erfolgt über die bestehenden Gaskessel, die Klimatisierung der gesamten Betriebsanlage erfolgt über die bestehende Klimaanlage. Weiters wurde für die fettbelasteten Abwässer im Keller im Bereich des Lagers ein Fettabschneider eingebaut. Die Gesamt-Öffnungszeiten für die Betriebsanlage sind täglich von 10:00 Uhr bis 04:00 Uhr, wobei die Bar täglich bis 04:00 Uhr und das Restaurant täglich bis 02:00 Uhr betrieben wird. Die Betriebszeiten sind täglich von 08:00 Uhr bis 04:00 Uhr. Zur Darbietung von Hintergrundmusik steht eine komplettes Soundsystem zur Verfügung. An neuwertiger maschineller Ausstattung sind ein Gasherd, sowie elektrisch betriebene Spülgeräte, Kühlgeräte, Koch- und Warmhaltegeräte, sowie sonstige Küchengeräte in Verwendung. Des Weiteren gibt es einen Bescheid über zwei genehmigte in der Betriebsanlage enthaltene Schanigärten. Diese befinden sich im Sommer zum Teil in einer Fußgängerzone. Die monatlichen Bruttokosten belaufen sich auf ca. 12.400.- Euro (Davon rund 1000.- Betriebskosten netto und rund 9,300.- Miete netto). Das nebenan leer stehende Geschäft zur möglichen Erweiterung der Betriebsanlage wird ebenfalls zur Miete angeboten! Alle Leitungen, Interieur, Installationen komplett neu und auf dem modernsten technischen Stand! Miete: 9300.- Euro netto BK: ca. 1000.- Euro netto Ablöse: 1 000 000.- Euro Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Stroh unter der Rufnummer 0664/487 05 41 gerne zur Verfügung!
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