Mietwohnung in 1040 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 204 m² - Miete: € 2.900,-

Prachtvoller STILALTBAU/Karlskirche

Kurzbeschreibung: TOLLE LAGE -  ca 204 m2  PRÄCHTIGE STILALTBAUWOHNUNG in repräsentativem  Gründerzeithaus nähe TU-Wien/Karlskirche und Wiener STAATSOPER! PERFECT LOCATION - spacious  appartment  in representative building near  Vienna Opera ... Energieausweis: HWB: 111.00 - fGEE: 0.00 - HWB Klasse: D
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TOLLE LAGE -  ca 204 m2  PRÄCHTIGE STILALTBAUWOHNUNG in repräsentativem  Gründerzeithaus nähe TU-Wien/Karlskirche und Wiener STAATSOPER!

PERFECT LOCATION - spacious  appartment  in representative building near  Vienna Opera House and trendy Naschmarkt! Metrostations and all amenities within a max 1- 3 min walk! 5 rooms, 2 bathrooms/2 separate toiletts, furnished kitchen.  

LAGE

In einem  herrschaftlichen Stil-Altbau   kommt eine ca. 204 m2 grosse, 5 Zimmerwohnung im 3. Liftstock (2.Stock über Mezzanin)   zur unbefristeten Vermietung. Die U-Bahnstation Karlsplatz liegt ca. 2 Minuten Fussweg entfernt. Perfekte Infrastruktur auf der Wiednerhauptstrasse und dem nahegelegenen Naschmarkt vorhanden, sowie  Fussläufigkeit zur Kärtnerstrasse und Oper gegeben.  

AUSSTATTUNG

Klassischer  ALTWIENER Stilaltbau mit Fischgrätparkettböden,  Alt -Wiener Flügeltüren, Holzkastenfenster  - moderne Küche und 2 Bäder /2 WCs separat

RAUMAUFTEILUNG ca 204 m2 / 5 Zimmer


1 wunderschönes Erkerzimmer , kl. Balkon 

2 große Zimmer (zentral begehbar)

2 Zimmer (zentral begehbar) 

1 großes Vorzimmer 

2 Badezimmer (2x Wanne, 1 x Dusche,  Doppelwaschbecken, Einfachwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss vorhanden)

2 Gäste-WC inkl Handwaschbecken

1 vollausgestattete  Küche inkl Gasherd, Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination

1 Abstellraum

sehr elegantes Stilhaus der Gründerzeit mit modernem Lift und repräsentativem Entree

Zusätzlich ist eine Kellerabteil und ein Radabstellraum vorhanden.

Garagenplätze sind extern im Gebäude der Technischen Universität Wien / 1min Gehzeit anzumieten. (ca 204 Eur  monatl. + 20 % Saisonzuschlag)


weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, Echtholz  Fischgrätparkettböden,   Fliesen im Sanitärbereich ; Telefon- und Internetanschlus (ADSL) vorhanden.

Energieausweis: D, HWB: 110,8 kWh/m2a, gültig bis 30.03.2020

monatl. Kosten: Miete netto 2310,50 Eur , BK inkl Lift : 325,87 Eur , 10% Ust: 263,63 Eur = 2900,00 Eur 

Kaution: 3 Monatsmieten

Befristungsdauer: unbefristet/unlimited  

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen   stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9402133 oder goth@immoagency.at  zur Verfügung.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs.

Lage:


3. Stockwerk.
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
IMMO AGENCY GmbH
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
1050 Wien
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Frau Sabine Goth
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