Eigentumswohnung in 1210 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wohnfläche: 81 m² - Kaufpreis: € 324.000,-

Maisonettwohnung mit Dachterrasse

Kurzbeschreibung: Maisonettwohnung mit Dachterrasse!       Geschmackvoll ca. 81.06m²  3 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Stammersdorf.  Ausstattung:    Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gut geführten Neubauhauses, in ... Energieausweis: HWB: 33.00 - fGEE: 0.68 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A +
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Maisonettwohnung mit Dachterrasse!      

Geschmackvoll ca. 81.06m²  3 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Stammersdorf. 

Ausstattung:   

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gut geführten Neubauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.



Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Vorraum, Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme, Fußbodenheizung, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. 



Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, Internet TV und Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angekauft werden.  

Raumaufteilung:

Erste Ebene


Vorraum

WC

Wohnküche

Abstellraum

Schlafzimmer


zweite Ebene


Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Flachdachterrasse Orientierung: Südwest


Flachdachterrasse: 


weiteres gelangt man vom Schlafzimmer (Siehe Plan)  auf die Traumhafte Flachdachterrasse mit herrlichen Weitblick über die Dächern Stammersdorf.  


Lage: in 6 Minuten zur Straßenbahnlinie 31 Wien Stammersdorf, Bus 30A vor dem Haustür, Shuttle-Bus G3 Shopping Resort, S-Bahn – Brünnerstr. 60, und Autobahn A22 in Richtung Südosten und Westen. 

Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park und Spielplatz in unmittelbarer Nähe, sowie Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord.

Diese Lage bietet Ihnen die beste Infrastruktur im Zentrum von Floridsdorf.

Das Nahe Erholungsgebiet für Freizeit:  


Alte Donau

Heurigen


Energieausweis: B HWB 33,25 gültig bis: 29.01.2024   

Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter 

E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone/Terrassen.

Lage:


1. Stockwerk.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
IMMO AGENCY GmbH
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
1050 Wien
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Herr Milot Bunjaku
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