Einfamilienhaus in 2474 Gattendorf

Wohnfläche: 129 m² - Grundstücksfläche: 810 m² - Kaufpreis: € 389.000,-

Haus kaufen Gattendorf

Kurzbeschreibung: In ruhiger Lage von Gattendorf im Burgenland wartet dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise darauf, von einer Familie bezogen zu werden. Das Grundstück umfasst ca. 810 m², der Garten begeistert mit ca. 500 m², Pool und großer weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Swimmingpool, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 47.0 - fGEE: 0.710 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A

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Video: Haus Gattendorf 1

Wohnglück mit Garten & Pool – Raum für die ganze Familie

In ruhiger Lage von Gattendorf im Burgenland wartet dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise darauf, von einer Familie bezogen zu werden.
Das Grundstück umfasst ca. 810 m², der Garten begeistert mit ca. 500 m², Pool und großer Terrasse – ideal zum Spielen, Plantschen und Entspannen!

Virtuelle Führung:

https://my.matterport.com/show/?m=JV1TtajAq93

Die Details im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 129 m²
* Grundstück: ca. 810 m², davon ca. 500 m² Garten

Erdgeschoss:
* Vorraum, Bad, separates WC
* Offene Küche und großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 48 m²) mit Holzofen

Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum

Keller: ca. 78 m² Rohbau zur individuellen Nutzung + Garage

Ausstattung:
* Moderne Markengeräte (Bosch Backofen 2021, Miele Geschirrspüler 2020)
* Gasthermen-Heizung (Bosch – Neuanschaffung Jänner 2025)
* Wasserenthärtung, Pool und Garten-Terrasse

Ideal für Familien:
Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Groß und Klein. Hier genießen Sie moderne Ausstattung, viel Platz zum Leben und eine tolle Nachbarschaft.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 6607488817 oder per E-Mail unter
lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Swimmingpool, 1 Terrassen, Gartennutzung.